星海人家问答

大连星海人家的售楼处在暂无资料。星海人家的楼盘地址位于富国街。

星海人家周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在星海人家很方便。除此之外，星海人家周边还有各大购物商场，满足日常所需。星海人家周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

星海人家的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，星海人家周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，星海人家是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

星海人家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星海人家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星海人家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星海人家建筑面积加倍计算。

星海人家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星海人家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星海人家建筑面积来算的。星海人家商品住房在销售时，购房者与星海人家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星海人家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星海人家的房子出租需要注意：第一，对星海人家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星海人家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星海人家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星海人家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星海人家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星海人家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星海人家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星海人家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星海人家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星海人家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星海人家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星海人家的规划是非常合理的。

星海人家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星海人家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星海人家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星海人家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买星海人家投资，可放心入手。首先星海人家位于富国街，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达51.0，星海人家在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。