招商臻园问答

招商臻园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。招商臻园的配套完善，设施齐全，在招商臻园居住是十分安全便捷的。招商臻园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

招商臻园的房子很购买来自住。因为招商臻园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。招商臻园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此招商臻园购买来是很适合自住的。

招商臻园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与招商臻园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当招商臻园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该招商臻园建筑面积加倍计算。

招商臻园位于中山区东港商务区港浦路与东日街交汇处，是高层的住宅,商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买招商臻园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买招商臻园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购招商臻园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与招商臻园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明招商臻园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断招商臻园开发商的实力，1要了解招商臻园开发商和项目土地情况；2、要看招商臻园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看招商臻园开发商以往的业绩；4、招商臻园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看招商臻园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看招商臻园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买招商臻园房屋条件包含：1、借款人要有招商臻园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买招商臻园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买招商臻园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

招商臻园的房屋需求量大，所以招商臻园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去招商臻园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询招商臻园的房源信息。

招商臻园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响招商臻园每栋楼直接的采光。因此，整个招商臻园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外招商臻园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以招商臻园整体上面通透性都非常好。

招商臻园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，招商臻园位于中山区东港商务区港浦路与东日街交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。