阳光城未来悦问答

阳光城未来悦的房子很购买来自住。因为阳光城未来悦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。阳光城未来悦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此阳光城未来悦购买来是很适合自住的。

阳光城未来悦暂无明显缺点。阳光城未来悦周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光城未来悦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光城未来悦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光城未来悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光城未来悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光城未来悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光城未来悦建筑面积加倍计算。

购买阳光城未来悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光城未来悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光城未来悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光城未来悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光城未来悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买阳光城未来悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光城未来悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光城未来悦房子时的各项税费 4、仔细考量阳光城未来悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光城未来悦房屋装修及维修费用预算。

阳光城未来悦二手房交易注意事项有1、进行阳光城未来悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光城未来悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光城未来悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光城未来悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光城未来悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光城未来悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光城未来悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光城未来悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光城未来悦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光城未来悦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光城未来悦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光城未来悦的规划是非常合理的。

阳光城未来悦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光城未来悦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光城未来悦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光城未来悦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光城未来悦占地面积有15800.0平米，建筑面积为46800.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。