万科城问答

万科城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万科城很方便。除此之外，万科城周边还有各大购物商场，满足日常所需。万科城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万科城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万科城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科城多层的公摊为5%-10%，万科城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科城房子的情况来算一下。

万科城位于先进街道五一路354号(原金纺厂)，是小高层,高层,超高层,板楼的商业-写字楼,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万科城的房子出租需要注意：第一，对万科城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科城的规划是非常合理的。

万科城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前万科城的房价是9300元/平米，地理位置在先进街道五一路354号(原金纺厂)，同时也规划了6812户，如果手上经济不错的话，可以入手。

万科城由品牌地产开发，也是大连九鼎置地有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在先进街道五一路354号(原金纺厂)，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外万科城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

万科城由大连九鼎置地有限公司打造，有大地产开发商的加持，万科城值得信赖，加上万科城的物业是由大连万科物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，万科城未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

万科城的售楼中心已建成，地址为金州新区先进街道五一路354号(原金纺厂)，万科城共开发栋数56栋，容积率达到2.29，而万科城的停车位数就有车位配比1:1，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。