鑫境界问答

鑫境界“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫境界工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫境界之前一定要先看五证是否齐全。

判断鑫境界开发商的实力，1要了解鑫境界开发商和项目土地情况；2、要看鑫境界开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫境界开发商以往的业绩；4、鑫境界开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫境界开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫境界开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫境界二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫境界房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫境界买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫境界交易结算资金托管凭证原件；6鑫境界契税完税或减免税凭证原件；7．鑫境界房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫境界地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫境界也拥有专业的物业管理团队，负责鑫境界居住环境的卫生与安全。因此，在鑫境界里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫境界占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫境界每栋楼直接的采光。因此，整个鑫境界的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫境界本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫境界整体上面通透性都非常好。

鑫境界的物业类型是住宅，由大连鑫奇房地产开发有限公司开发，鑫奇公司施工，共开发7栋，在甘井子甘井子区贤林园20号超然落成，且容积率达到2.4，在当地鑫境界是一个宜居度高的楼盘。

鑫境界是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鑫境界也已开盘，真的想买房，可以到甘井子甘井子区贤林园20号看看。

鑫境界占据在甘井子甘井子区贤林园20号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鑫境界有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

买房都是越早买越好，而鑫境界目前的房价是10730元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鑫境界地处于甘井子甘井子区贤林园20号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鑫境界的售楼中心已建成，地址为大连市虹港路111号郭家街和南林路交汇处，鑫境界共开发栋数7栋，容积率达到2.4，而鑫境界的停车位数就有小区有486个停车位，其中地上车位38个、地下车位448个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。