顺海香堤岛问答

大连顺海香堤岛规划设计的占地面积是48277.92平米，建筑面积是75544.43平米，容积率是1.51。由大连荣基建设工程有限公司设计的顺海香堤岛容积率相对合理，绿化率高达37.2%，非常适宜居住。

顺海香堤岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺海香堤岛多层的公摊为5%-10%，顺海香堤岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺海香堤岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺海香堤岛房子的情况来算一下。

顺海香堤岛位于经济开发区顺乐街（辽宁外经贸学院西侧），是板楼,多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买顺海香堤岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的顺海香堤岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买顺海香堤岛房子时的各项税费 4、仔细考量顺海香堤岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好顺海香堤岛房屋装修及维修费用预算。

顺海香堤岛是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对顺海香堤岛的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对顺海香堤岛的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在顺海香堤岛居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个房子有没有投资价值看地段，顺海香堤岛处在经济开发区顺乐街（辽宁外经贸学院西侧），享受着便捷的交通与优质的配套，同时顺海香堤岛是板楼,多层,小高层建筑，是毛坯交房，而且顺海香堤岛的车位数有399个车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

顺海香堤岛当前现价是4800元/平米，交房为毛坯交付，顺海香堤岛预在2012-12-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

顺海香堤岛现在由大连顺海房地产开发有限公司管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，顺海香堤岛的物业类型是住宅，建筑是板楼,多层,小高层形式，如果觉得顺海香堤岛符合你的需求，入手还是值得的。

顺海香堤岛位置处在经济开发区顺乐街（辽宁外经贸学院西侧），为板楼,多层,小高层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是4800元/平米，想买房的话，可致电咨询。

顺海香堤岛共开发17栋，目前顺海香堤岛已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于经济开发区顺乐街（辽宁外经贸学院西侧），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4800元/平米，也是可以考虑入手的。