城家问答

城家位于恒大港湾西行100米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 002794电话免费咨询具体情况，售楼处地址是大连市甘井子区大连湾街道恒大港湾西行100米。

城家配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城家的配套完善，设施齐全，在城家居住是十分安全便捷的。城家除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

城家停车位有地上车位数200；地下车位数750，基本上能满足停车需求。另外，城家规划的车位也是非常符合标准要求的，因此城家停车不难。如果遇到停车难的问题，也有城家的物业快速协调。

城家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城家多层的公摊为5%-10%，城家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城家房子的情况来算一下。

要判断城家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城家区域自然环境评估；2、城家周边生活环境评估；3、城家建筑质量评估；4、城家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城家室内配套设施、设备评估；6、城家物业管理服务质量评估。

城家是70住宅，位于恒大港湾西行100米，规划户数为1187户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数200；地下车位数750，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 002794免费咨询。

城家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

城家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。城家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以城家买来自住是非常值得的。并且城家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前城家的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对城家的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，城家的地址在恒大港湾西行100米，位置十分好找。