纳帕香槟小镇问答

买纳帕香槟小镇的房子，首先要去浔水街楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 003510进行电话咨询。然后详细了解纳帕香槟小镇项目各个信息后再办理购买手续。

纳帕香槟小镇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，纳帕香槟小镇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，纳帕香槟小镇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

纳帕香槟小镇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纳帕香槟小镇多层的公摊为5%-10%，纳帕香槟小镇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纳帕香槟小镇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纳帕香槟小镇房子的情况来算一下。

纳帕香槟小镇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理纳帕香槟小镇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的纳帕香槟小镇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是纳帕香槟小镇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

纳帕香槟小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对纳帕香槟小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理纳帕香槟小镇房地产权证，纳帕香槟小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，纳帕香槟小镇房子还是不属于买房者所有。

纳帕香槟小镇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的纳帕香槟小镇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的纳帕香槟小镇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买纳帕香槟小镇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的纳帕香槟小镇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买纳帕香槟小镇房子时的各项税费 4、仔细考量纳帕香槟小镇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好纳帕香槟小镇房屋装修及维修费用预算。

纳帕香槟小镇的房屋需求量大，所以纳帕香槟小镇的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去纳帕香槟小镇的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询纳帕香槟小镇的房源信息。

首先纳帕香槟小镇不是烂尾楼，纳帕香槟小镇的预售证号为大金房预（销）许字第2018001号，开盘时间在2018-04-28，届时纳帕香槟小镇开盘可以到现场看看，纳帕香槟小镇位于浔水街，期待您的到来。

纳帕香槟小镇的容积率为0.48，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，纳帕香槟小镇预计在2018-10-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在浔水街