金润花园理想易居问答

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判断金润花园理想易居开发商的实力，1要了解金润花园理想易居开发商和项目土地情况；2、要看金润花园理想易居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金润花园理想易居开发商以往的业绩；4、金润花园理想易居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金润花园理想易居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金润花园理想易居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金润花园理想易居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金润花园理想易居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金润花园理想易居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金润花园理想易居房屋条件包含：1、借款人要有金润花园理想易居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金润花园理想易居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金润花园理想易居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金润花园理想易居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金润花园理想易居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金润花园理想易居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金润花园理想易居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金润花园理想易居的劣势，首先看金润花园理想易居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金润花园理想易居的周边治安好不好；最后要看金润花园理想易居质量是否有问题等。所以建议在选购金润花园理想易居房屋之前，要对金润花园理想易居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。