万达海公馆问答

万达海公馆的位置在跨海大桥下桥西行1000米。万达海公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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万达海公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万达海公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万达海公馆房地产权证，万达海公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万达海公馆房子还是不属于买房者所有。

万达海公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万达海公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万达海公馆建筑面积来算的。万达海公馆商品住房在销售时，购房者与万达海公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万达海公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买万达海公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万达海公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万达海公馆房子时的各项税费 4、仔细考量万达海公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万达海公馆房屋装修及维修费用预算。

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