光伸玺樾问答

光伸玺樾的位置在开发区武夷路与龙山北街交汇处，最新房价约为9500元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积199257.0平米、建筑面积235389.0平米、容积率1.0、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，光伸玺樾属于性价比比较高的一类。

光伸玺樾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。光伸玺樾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到光伸玺樾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

光伸玺樾的房子很购买来自住。因为光伸玺樾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光伸玺樾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光伸玺樾购买来是很适合自住的。

光伸玺樾的优点挺多的，从价格上看光伸玺樾性价比合理，还是很不错的。光伸玺樾周边配套齐全，并且交通便捷。让光伸玺樾的业主居家生活都十分方便。另外，光伸玺樾以人为本的设计理念，也让光伸玺樾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断光伸玺樾开发商的实力，1要了解光伸玺樾开发商和项目土地情况；2、要看光伸玺樾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光伸玺樾开发商以往的业绩；4、光伸玺樾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光伸玺樾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光伸玺樾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

光伸玺樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光伸玺樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光伸玺樾建筑面积来算的。光伸玺樾商品住房在销售时，购房者与光伸玺樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光伸玺樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

光伸玺樾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光伸玺樾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光伸玺樾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

光伸玺樾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光伸玺樾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光伸玺樾地处位置是非常好的。

光伸玺樾是由专业的建筑设计公司负责的，整体光伸玺樾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，光伸玺樾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

首先光伸玺樾的位置在开发区武夷路与龙山北街交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，光伸玺樾的容积率为1.0，绿化率高达40.0%，车位数拥有地上车位数491；地下车位数1257，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。