恒大中央广场问答

恒大中央广场地址位于中山路与白山路交汇处/原中航国际广场交通方便，周边配套设施完整。恒大中央广场占地9200.0平米，绿化率10.4%，环境优美，有很大的升值空间。恒大中央广场的电话是4007638577 转 005529，可以致电咨询。

恒大中央广场占地面积9200.0平米，建筑面积79800.0平米，规模体量大。恒大中央广场的位置在中山路与白山路交汇处/原中航国际广场，交通便利。恒大中央广场绿化率10.4，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

恒大中央广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大中央广场多层的公摊为5%-10%，恒大中央广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大中央广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大中央广场房子的情况来算一下。

了解恒大中央广场的具体在售房源，请拨打4007638577 转 005529免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。恒大中央广场的售楼处地址是导航中航国际广场A2。

恒大中央广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒大中央广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒大中央广场房地产权证，恒大中央广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒大中央广场房子还是不属于买房者所有。

买恒大中央广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒大中央广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒大中央广场房子时的各项税费 4、仔细考量恒大中央广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒大中央广场房屋装修及维修费用预算。

恒大中央广场的房子出租需要注意：第一，对恒大中央广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大中央广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大中央广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大中央广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买恒大中央广场房屋条件包含：1、借款人要有恒大中央广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒大中央广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒大中央广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒大中央广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒大中央广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒大中央广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒大中央广场不容易贬值。

判断恒大中央广场的劣势，首先看恒大中央广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒大中央广场的周边治安好不好；最后要看恒大中央广场质量是否有问题等。所以建议在选购恒大中央广场房屋之前，要对恒大中央广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。