大连限购令细则本市户籍限购两套房

来源：吉屋网发布时间：2013-10-23 20:28:52

2011年3月2日，大连出台限购令政策正式出台，大连限购令细则为：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

另外，受大连限购政策的影响，大连各金融机构和大连市住房公积金管理核心对贷款购买第2套住房的家庭，要切实执行*款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的政策。人民银行大连市核心支行根据住房市场变化情况和新建住房价格控制目标，在国家统一信贷政策的基础上，对第2套住房信贷政策进行动态调整。

要求继续严格实行差别化的税收和信贷政策。税务部门要采取措施，严格执行国家和省关于个人转让住房的税收征收政策，个人购买住房不足5年转手交易全额征收营业税。同时，要做好土地增值税征收管理工作，核心对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。

大连限购令细则相关政策

大连楼市全面限购

暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

大连第2套房*六成

各金融机构和大连市住房公积金管理核心对贷款购买第2套住房的家庭，要切实执行*款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的政策。

执行差别化信贷政策

严格实行差别化的税收和信贷政策。税务部门要采取措施，严格执行国家和省关于个人转让住房的税收征收政策，个人购买住房不足5年转手交易全额征收营业税。

土地增值税管理

要做好土地增值税征收管理工作，核心对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。

大连限购令细则 本市户籍限购两套房

大连限购令细则本市户籍限购两套房