大连二套房契税如何收取?

来源：吉屋网发布时间：2013-11-11 10:01:20

大连二套房契税如何收取?近期很多人不明白契税如何判定和计算。下面通过案例来说明。

问题：本人在前几年购买一套商品房，由于本人工资不高，商贷申请能力有限，所以在购房合同上写的是我与我父亲的名字。贷款为组合贷款，现商贷已还清，剩公积金贷款未还完(公积金贷款为本人自贷)。之前本人的父亲已购买一套50平方米的商品房(无贷款)，由于结婚需要，才买的第2套房。想问下在公积金管理核心办理产权证，契税按多少收取?这种情况属于第2套房吗?

答复：对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)少有住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

根据《大连市人民政府关于调整普通住房标准的通告》(规定，自2011年10月1日起，大连市市内四区(含高新园区)，凡同时符合住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，总价低于144万元/套(含144万元)的住房为普通住房;不能同时符合上述条件的住房为非普通住房。

两个或两个以上个人共同购买普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该住房不属于家庭少有住房。应按照3%税率缴纳契税。个人购买非普通住房或非住房的，契税税率为4%。

以上是大连二套房契税判定和计算方式，希望对大家购房置业有所帮助。