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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税的收取幅度在3%-5%之间,首套房和二套房契税收取标准是有区别的,加上各地经济发展是有差别的,所以各地首套和二套房契税征收标准也会有所不同。
二套房契税怎么算
二套房是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
大连二套房契税是怎样的
对于个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)少有住房的,按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
两个或两个以上个人共同购买普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该住房不属于家庭少有住房。应按照3%税率缴纳契税。
个人购买非普通住房或非住房的,契税税率为4%。