开发区楼时价格现松动一盘平均价钱跌破7000元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-18 06:17:04

网讯马年春节刚过，“杭州呈现楼盘大幅降价”的动静，如同干旱缺水的枯草上碰着了一颗迸溅而出的火星，活络燃烧了全国楼市这片焦躁已久的“草原。”一工夫，各类“唱空”的论调再度尘嚣而上，受全国楼市大景象的作用，大连楼市*近一段工夫也呈现了一股低价入市潮，很多在售新项目对自己的新产品都从头拟定了价钱和折扣措施，这股风潮甚至还触及到了二手房项目。

开发区一二手房项目平均价钱跌破7000

昨日，开发区一个名为北欧假日的项目惹起了网二手房部门的关切，其中1套113.58平的二手房源总价仅77万，换算平均价钱已跌破7000元/平。网关切到，该项目位于开发区民族学院周围，周边生涯配套精悍，交通方便，周边有快轨3号线、轻轨、2路、5路等多条公交线路。这个地段正处于开发区的富贵区域，住在这里工作、上学、购物都不是大成绩，并且周边的新房源诸如华润海中国、大连海湾城、热岛黄金海岸都有着不错的出售成绩。此项目性价比在同区域项目中无疑很具有比赛性。

开发区楼盘因为性价比高，小户型楼盘数量多，周围重大企业分布普遍，一向吸收着很多在本地工作的年轻人来买房。不过，*近大连楼市的出售环境的不幻想也迫使很多开发区项目不克不及不从头调整了售价，取消保亿丽景山以6800元/平的价钱入市新品之外，瑞家装潢地产一位中介署理的万达金石天成项目打出了6100元/平的劲爆价钱。而开发区某大盘也在*近爆出因出售和贷款成绩而呈现了降价和业主退房的成绩。

当然，开发区郊区和金石滩那些价钱松动楼盘所碰到的出售成绩是不合的，金石滩地广人稀，生涯配套发展还很不完美，是以区域内的项目多以旅游和养老为主，大都客群为异地置业者，项目内即使楼盘平平均价钱格在6000-7000之间去化速度还是较慢。而开发区市内则比拟富贵，客民浩大，经开万达广场和保税区申报一等别自贸区的动静又影响着这片新兴楼市。不过，开发区郊区内的项目多订价偏高，甚至有的项目达到了主城区内的价钱，而开发区土生土长的本地买佃农群购置能力又比拟有限，而主城区内的客群又很罕见人愿意去开区买房，这就使得开发区郊区内一些价钱偏高项目在某种水平上失了比赛力。

购房者不宜过度观望

楼市降价对于消费者来说当然是好动静，很多有意向的买家仍在继续等待更大幅度的降价。不过笔者在此想提醒一下，楼市如股市，你明天醒来今后根柢不知道会发生什么，是以购房者不宜过度观望。就像北欧假日那套跌破7000元/平的低价房源，实际上是房子为东北朝向，楼层偏高，房主又急着变现，从而低价出手。还有之前哄传大幅降价的众益万国宫馆，实则是改卖新产品而做出的商场调整。对于刚需购房者而言，只需性价比合适，就该当应机立断及时出手，切莫有贪廉价内心，坐等其再度减价，从而错失良机，究竟结果就现在大连楼市来说，*的能够性微不足道，商场还是随时能够呈现反弹。而对于开发商来说，顺该当下商场，积极调整自己的营销策略，则是当务之急。

开发区楼时价格现松动 一盘平均价钱跌破7000元

开发区楼时价格现松动一盘平均价钱跌破7000元