您的位置: 大连买房 >大连楼市 >10种房子不克不及管理房产典质贷款 老手买房要关切啦!

10种房子不克不及管理房产典质贷款 老手买房要关切啦!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-07-17 09:44:00

房产典质贷款其实不是你想办就能够办,很多类房子是不克不及解决房产典质贷款的,贷款之前你要知道你的房产可不可以解决房产典质贷款,就来告诉你有十种房子不克不及解决房产典质贷款,一路看看吧。

10种房子不克不及解决房产典质贷款

1、公益用途房屋

按拍照关规定,*、幼儿园、医院等以公益为目的公益举措措施,不管其属于职业单位、社会整体还是个人,都不得典质。

10种房子不克不及解决房产典质贷款

2、小产权房

小产权房只要使用权,没有房产证所付与的所有权。银行自然也不接收典质贷款。

3、未结清贷款的房子

已经解决过一次典质贷款的房屋还能再次典质吗?在第1次典质贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而功令不答应两家银行获得同一所房屋的他项权。是以谜底能否认的。

10种房子不克不及解决房产典质贷款

4、房龄太久、面积太小的二手房

银行对于二手房典质贷款的前提是尖刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年,50平方米的二手房,很多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济合用房

未满5年的话是不答应上市买卖的,银行一样没法取得他项权利证,不克不及解决典质贷款。

10种房子不克不及解决房产典质贷款

6、部门公房

假如没法供应购房合同或购房和谈,或者不克不及供应央产房上市证明,也没法进行典质贷款。

7、文物护卫建筑

加入文物护卫的建筑物和有主要纪念意义的其他建筑物不得典质。

10种房子不克不及解决房产典质贷款

8、违章建筑

违章建筑物或暂时建筑物不克不及用于典质。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被照章查封、拘留收禁、监管或者以其他形式限制的房子,不得典质。

10种房子不克不及解决房产典质贷款

10、拆迁规模内的房子

已被照章公布加入拆迁规模的房地产不得典质。

较后,除几种不可以用作房产典质贷款的房产之外,还有一种典质是收到一定限制的房产。即以享有国度折扣策略购置获得的房子不克不及全额典质,其典质额以房地产权利人可以处分和*的份额比率为限。

买房交流群-16群(459)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3001人正在热聊楼市