大连楼市何去何从 2016年房地产走向大展望

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-02 00:00:00

2015年还有一个月即将畴昔，畴前三季度来看，国度频发“救市”策略，央行也累计有五次降息四次降准，此中一线城市和局部的二线城市的楼市在需要策略影响之夏起头集结释放，楼市根基面好转，价钱虽无大幅上扬，但也趋于安稳。

但繁荣的背后是“救市”策略不竭影响不竭透支楼市需要的后果，背后埋没着楼市新危机。而这场危机极有能够在2016年迸发，届时，楼市能够将堕入新一轮调整周期。从楼市大趋势来看，供求根基面来看已根基均衡，商场需要已根基获得知足，2015年因为多轮“救市”策略招致楼市根基面苏醒好转的“大年”不可持续。

2015年此后，北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地皇”频现。本年此后地盘商场高溢价、“地皇”现象确其实商品住宅商场出售量回暖的商场布景下呈现，假如商场出售量方才反弹就招致开发商在地盘商场猖狂拿地，假如如许的“地皇”的拿地成为常态，那么，商场能够很快将走向此外一个偏向：猖狂今后的商场调整期。

大连楼市在如许一个大情形下，也难免会参与一个调整期。楼市“救市”策略越频发，反而说明当前经济景象凭借楼市越严重，这也意味着大连将来的楼市景象越严重，将来会埋没更多的商场风险。

从短工夫来看，当前大连楼市仍然是调整期，“去库存”仍然为商场主旋律，这个基调其实不会因为局部城市出售量上升而显着改变；待商场需要在第四时度集结释放完毕之时，下一轮商场的阶段性调整也就来临了。

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