地段永久是第1位买房选房先看清4条楼市潜法则

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-12 11:50:06

假如你是个普通80后那你余生就只可被柴米油盐所绑缚了，假如你是普通90后，那在你接下去的某个工夫段里一定会渺茫“初心在哪？”做个有“自我”的人，过着有调调的小资生涯，买房这一关你就得选其实点的、合用点的、实惠点的，可是这些房子究竟要如何选，选房四大重心一定得知道。

排第1地段永久是第1位

什么户型啊，情形啊都不主要，大家都知道，房子的价钱要紧是取决于地段，户型再烂、情形再烂的房子，只需是在市核心就没廉价过，即使是拆迁津贴也一定比地段欠安的高很多。

所以套房子一定要买地段好的，哪怕只要30平米，这房子一定离*、医院、商场、写字楼很近，除停车有些成绩外，你本身住（即使有个另外一半）一定能够住，并且关节你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你起初保证不赔钱，能力考虑挣钱和养老的工作。

NO.2买房尽量“抱大腿”

我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得*的行为，常带带有褒义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量采用大品牌开发商。

起初，大开发商的势力阻挡小觑，他们的产品多是经过检查的拳头产品，值得相信。其次，大开发商一般都有本身的财产管理公司，后期管理一条龙就事，财产品质和就事质量也相对好一点，假如后期碰到成绩更轻易处理。一般品牌房企对小区的建设质量上请求对照严厉，后期出质量成绩的几率也要小一些。

NO.3 买精悍的社区

虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一朝买了一期二期，除生涯配套不全外，我们也会在无形中间忍受很多麻烦。假如你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在动工现场，常日扬尘较大，周六日还要忍受动工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“价钱”。

NO.4楼层如何选？”

对于高层住宅的采用，很多人都邑纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中心怕扬灰，不需要纠结，笔者告诉你若何采用合适的楼层。

开盘工夫：2013年9月10日一期已开盘

入住工夫：2015年5月一期已入住

项目特色：海景地产,经济住宅

动态：

星海壹景位于沙河口区中山路与西南路交叉路口北走270米。星海壹景在售1号楼2号楼，在售面积69-128平。星海壹景项目平均价钱11500元/平，星海壹景2015年5月已交房。更多信息，敬请等待。

开盘工夫：2015年9月1日已第3次加推

入住工夫：2015年5月31日3-9#楼已入住

项目特色：地铁沿线,宜居生态地产,公场地产

折扣折扣：3万/4万/5万抵特价房

动态：

御园整体平均价钱11000元/平，在售面积40-130平，2-4万可抵特价房，其中70-95平为主力户型。高层得房率为77%，小高层得房率为82%。

开盘工夫：2015年6月30日一期已开盘

入住工夫：预计2016年7月底一期入住

项目特色：品牌地产,国际化社区,山景地产

折扣折扣：3万抵5万

动态：

中海先天山现高层起价11500元/平。多层起价13500元/平，平均价钱14000元/平，得房率均达到88%，112平房3万抵5万，128平房4万抵7万，140平房5万抵10万。中海先天山公建40平-150平，单价24000元/平-29000元/平。

开盘工夫：2015年6月1日第2次加推

入住工夫：2016年6月1日

项目特色：公场地产

折扣折扣：80平2万抵5万，80-100平3万抵6万，100平4万抵8万

动态：

万棵树在售1号楼、2号楼、5号楼、11号楼、14号楼、17号楼。在售户型为57-142平，起价11000元/平，案场折扣：80平2万抵5万，80-100平3万抵6万，100平4万抵8万。

地段永久是第1位 买房选房先看清4条楼市潜法则

地段永久是第1位买房选房先看清4条楼市潜法则