住宅公积金提取额大幅上升十省市个贷率超85%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-11 11:20:09

5月31日，住建部、财政部、央行连络印发《全国住宅公积金2015年年度申报申报》）。两大亮点不成轻忽：旧年公积金提取额同比上升逾44%；十省市个贷率超85%，此中天津个贷率超100%。

《申报》显现，2015年全年住宅公积金缴存额1.45万亿元，比上年增加12.29%。某知名研究院智库核心研究总监严跃进接收财新记者采访暗示，公积金缴存的规模同比上升，这和公积金购房策略宽松后购房者认同此类公积金轨制有关系。的企业在公积金交纳轨制方面进行了尺度，提高了交纳的额度和交纳规模，这使得全数公积金成本池可以做大。

在公积金使用方面，《申报》显现，2015年，全年住宅公积金提取额1.09万亿元，比上年增加44.92%；占全年缴存额的75.52%，比上年提高17%。提取总数4.88万亿元，占缴存总数的54.55%。

“提取额度上升，实际上和住宅买卖活跃、用公积金体式格局进行购房等有关系。”严跃进对此进一步注释：公积金的使用，从购房者的角度看，其实包含提取和贷款。此中提取的局部用作*款，而贷款的局部则和按揭贷款进行接洽。尤其是三四线城市在积极去库存的时辰，公积金提取用作*款的做加倍普遍，显露了较好的去库存导向。

个人住宅贷款动作使用住宅公积金的要紧体式格局也呈现大幅上升。个贷率指年度个人住宅贷款余额占年度末住宅公积金缴存余额的比率，这一比率能够显现住宅公积金支撑个人贷款买房的力度。

《申报》显现，2015年发放个人住宅贷款3.12百万笔、1.10万亿元，区分比上年增加40.44%、68.10%。此外，2015年个人住宅贷款余额3.28万亿元，个人住宅贷款率（即个贷率）80.80%，比上岁暮提高11.91个百分点。

财新记者清点发现，此次《申报》显现，个贷率超越85%的省级行政区域有10个，区分是、天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、重庆和贵州。此中，天津个贷率为101.46%，成为罕见超越100%的省级区域。

华夏地产领头师张大伟接收财新记者采访暗示：“个贷率持续下行要紧是因为策略招致。”他暗示，公积金提高、商业贷款宽松，是这一轮房价上升的要紧原因。对于后续商场来说，继续的法子已经未几，并且一朝信贷收紧，房地产能够再次呈现调整。这一轮去库存倚赖的并非家产进级、经济活跃，而是增添信贷，这也对将来商场埋下了隐忧。

住宅公积金提取额大幅上升 十省市个贷率超85%

住宅公积金提取额大幅上升十省市个贷率超85%