大连限购后失去了买房资格该怎么买房呢？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-18 11:30:46

吉屋网讯：2018年3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》（以下简称“通知”）及其实施细则，同步出台限购以及限售政策，通知自3月22日起开始执行。

通知指出，为防止中山区、西岗区、沙河口区及高新区防止房价过快上涨，实行住房限制性政策。对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

对于非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

此外，凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。通知在信贷方面也进行了限制，中心城区单人住房公积金*贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，*款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。

大连限购.png

1、缴满社保后再买

对于非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。所以就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

2、买区域的房子并解决*

大连实行分区限购，因此，除了中山区、西岗区、沙河口区及高新区限购区域，非限购的甘井子、旅顺口、金州新区，可以选择在这些非限购区域内买房。

买房前，了解非限购区域的买房解决*的政策，将*迁至非限购区域，这样就是本地*。一般来说，对本地*的买房限制较少。

3、买非限购的房产

一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。

4、结婚买房，以取得本市户籍

从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

5、将自己的入户迁入该城市

城市的解决*方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有*了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁*，若符合解决*的条件，则可以把*签入到该城市，这样你就是本地*了，还可以再买一套房。

类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。

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