今日土拍大战将启！三宗热地迎集中摘牌！

来源：吉屋网发布时间：2019-08-07 09:37:35

吉屋网讯：据大连国有土地使用权交易中心消息，今日8月7日9时30分，编号为大城(2019)-13号、14号、15号的三宗地块将迎来出让，大城(2019)-13号位于沙河口区联合路西侧、振工街东侧，属于西安路板块；大城(2019)- 14号、15号宗地位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧，属于钻石板块。

此次土拍，是自大连发布“730”限价通知的首次土拍，因限价通知的出台，无可避免的限制了开发商的项目售价的空间，也同时缩减了多数开发商的利润空间。而在此背景之下，开发商拿地的成本核算就要更加谨慎，土拍的成交价决定了未来在售项目的销售定价，今日的三场土拍，会否因为大连限价通知的出台，而有明显变化？我们一会儿敬请期待~

地块信息：

大城(2019)-13号宗地，位于沙河口区联合路西侧、振工街东侧。规划用地面积11983.3平方米，规划建筑面积17040平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为居住用地。容积率1.42（不含地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价22096万元。

大城(2019)-14号宗地，位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。规划用地面积85454.8平方米，规划建筑面积153940平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A04、A10-1区为居住用地，A07区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A08区为居住、商业服务业设施用地。租赁住房配建面积5570平方米，容积率A04区1.8，A07区1.6，A08区1.6，A10-1区2.162（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价157711万元。

大城(2019)-15号宗地，位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。规划用地面积67673.7平方米，规划建筑面积108646平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A1701、A23区为居住用地，A1702、A20区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓）。租赁住房配建面积3819平方米，容积率A1701区1.6、A1702区1.5、A20区1.5、A23区1.68（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价107583万元。

大城(2019)-13号宗地位置图（图源：保顾研究院东北分院）

大城(2019)-13号宗地周边配套（图源：保顾研究院东北分院）

大城(2019)- 14号、15号宗地位置图（图源：保顾研究院东北分院）

大城（2019）-13号地块，位于老城区沙河口区，因其独特的地理优势，及老城区周边的成熟配套，地块受关注度较高；

大城（2019）-14号、大城（2019）-15号地块，均位于梭鱼湾地块，青秀蓝湾地块周边，供地是由多块地组成的地群，因有地铁5号线和80中分校教育资源的加持，一经挂牌，多家房企也在同时关注。

今日土拍详情，敬请期待~

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