一周快报|本周推盘减少金州新区成交量占全市“半壁江山”

来源：吉屋网发布时间：2019-08-28 09:43:48

吉屋网讯：根据同策研究院数据，本周商品住宅市场推盘数量减少，金州新区成交量占全市“半壁江山”,本周全市商品房新增供应1.32万㎡，商品住宅新增供应1.32万㎡，占总供应的85%；成交方面，全市商品房成交量11.81 万平米，环比下降11%；商品住宅成交量11.21万平米，环比上升3%，商品住宅成交占商品房成交量的95%；

大连商品住宅市场成交1.png

商品住宅成交均价13746元/㎡，其中公寓成交均价15569元/㎡，别墅成交均价239211元/㎡；商业成交均价19138元/㎡。

全市来访量环比上升显著，恒大率先启动全国性营销活动，积极抢占市场份额。

本周碧桂园渤海郡加推9#；招商公园1872加推底层带院房源；光伸玺樾加推洋房6#；金科金弘基集美郡加推洋房5#，小高层13#；

大连区县成交情况2.png

恒大集团启动全民营销月；碧桂园桃源开启认筹；

华润大连湾将于31日在大连市博展览广场举行产品发布会；中海云麓公馆将于31日开盘。

本周住宅产品走势及成交结构

全市供应回落，成交量稍有回暖，成交均价受限价政策影响，波动幅度较小。

本周关键数据：供应量1.28万㎡，环比下降85%；成交量11.21万㎡，环比上升3%；均价13746元/㎡，环比下降1%

大连住宅产品走势3.png

本周成交结构较为稳定，成交主力总价段仍旧在至70（含）-100万元之间。

大连成交结构4.png

成交结构：成交面积段来看，本周90㎡以下产品成交占比*为42%，环比上周上升4个百分点；从成交总价段上看，总价70（含）-100 万元之间本周占比*为34%，较上周上升1个百分点；总价100（含）-150万元之间涨幅*，较上周上升3个百分点，占比为17%；从成交均价上看本周0.8（含）-1万元之间占比*为41%，较上周上升2个百分点。

本周商品住宅市场供应132套；鲁能胜地蝉联两周销冠，集中备案304套。

大连本周成交楼盘排行5.png

数据来源：同源机构&数联天下

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