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土拍预告|9月24日 小窑湾8宗住宅用地出让

来源:来源:新浪乐居   发布时间:2019-09-23

买房讯 毛洪禹发自大连 据大连国有土地使用权交易中心消息,9月24日10时,编号为大金(2019)-17号至24号的8宗地块将迎来出让,宗地均位于金普新区小窑东部居住区,用地使用性质均为居住。

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地块信息

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地块位置图(对应颜色 图源:保顾研究院东北分院)

小窑位于金普新区黄海之滨,是大连城市副中心北进战略核心区之一,建设用地13平方公里,总建筑规模1500万㎡,为黄海之滨千万量级综合区。小窑在大连总体城市设计一脉连城,九九品中占据一一品,是未来主要居住区;并且目前处于土地价值抬升第2圈层,土地价值也在不断抬升中,同时,金普新区定位小窑与普“双联动”,得到关注,区域地位得到有效提升。小窑从2008年成立即定位国际商务区,未来将是辽宁自贸区大连片区和金普新区的金融及总部经济中心,小窑规划区域产业服务轴,核心联动轴和滨海活力轴三轴联动带状发展,共有7大能8大业态聚集人气商气,聚焦产业、文化、教育全面打造生态共生发展区域。小窑商务区目前已签约入驻金融及现代服务业企业439家,总注册资本超140亿元,未来2-5年将是区域产业产出爆发期。

此次多宗土地均位于金普新区小窑东部居住区,板块内近期无成交土地,项目多通过二手地获得,收购土地单价3000-3500元/平;周边新房在售价格8800-9800元/平,二手房8000-9500元/平。

目前周边配套匮乏,距离开发区万达、安盛商圈12公里,距离最近商场金商城4公里。医疗配套有盛京医院与维特奥健康医院;24中分校近期落户小窑片区;宗地周围外部路与内部道路均已铺设完毕,可较为便捷的通往市内/市外各个方向。区域公共交通配套欠缺,轨道交通可直达大连火车站。

小窑是2019年大连热点区域。宗地周边产业密集,产业以汽车制造、生物科技、信息电子等前沿制造产业为主,产业人口具备一定的购买力支撑,且小窑有较多的利好规划,吸引了较多投资者目光。目前在售主力项目多为品牌开发项目。

此次土拍宗地信息:

大金(2019)-17号宗地,位于金普新区小窑东部居住区A区宗地,规划用地面积46912平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>46912且≤103206,容积率>1.0且≤2.2,起拍价25802万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-18号宗地,位于金普新区小窑东部居住区B区宗地,规划用地面积34876平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>34876且≤87190,容积率>1.0且≤2.5,起拍价21798万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-19号宗地,位于金普新区小窑东部居住区C区宗地,规划用地面积39957 平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>39957且≤99892.5,容积率>1.0且≤2.5,起拍价24974万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-20号宗地,位于金普新区小窑东部居住区D区宗地,规划用地面积56387平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>56387且≤140967,容积率>1.0且≤2.5,起拍价35242万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-21号宗地,位于金普新区小窑东部居住区A1-01-01宗地,规划用地面积48171平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>48171且≤105976,容积率>1.0且≤2.2,起拍价26494万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-22号宗地,位于金普新区小窑东部居住区B3-01-01宗地,规划用地面积30426平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>30426且≤66937,容积率>1.0且≤2.2,起拍价16735万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-23号宗地,位于金普新区小窑东部居住区B3-04-01宗地,规划用地面积19146平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>19146且≤47865,容积率>1.0且≤2.5,起拍价11966 万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

大金(2019)-24号宗地,位于金普新区小窑东部居住区B3-03-03宗地,规划用地面积26409平方米,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地使用性质为居住。建筑面积(平方米)>26409且≤66022,容积率>1.0且≤2.5,起拍价16506万元,出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。

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