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大连小窑湾的房子值得买吗?

来源:吉屋网   发布时间:2020-08-01

最近有很多人向小编咨询,小窑湾究竟值不值得买。2020年小窑湾国际商务区将大有作为小窑湾国际商务区大家都知道,是大连市的重点经济区,也是大连市的城市副中心2020年重要开发的地方之一可以说是开发的势头正劲势不可挡。有很多的项目签约入驻,包括传媒岛基地项目,还有东北中交城火热的造型推进当中还有这个香格里拉项目奠基,还有金牌教园区正式起航,可以说无数的资本签约落地在此,目前的小湾国际商务区在建的新项目有很多,品牌开发商也是云集,产品非常丰富。所以说,对于要买房的朋友来说,在这里选择的空间是特别的大,那今天呢,小编带大家好好了解一下小窑湾这个片区

为什么会在小密湾建国际商务区

1)城市发展的必然趋势:大连三面环海,经济发展一直沿着海岸线铺开,如星海湾、梭鱼湾、东港、凌水湾、金州湾、大窑湾、小密湾、太平湾等。一个沿海城市的经,必然是在海岸边,城市发展也必然沿海岸线布局。目前,大连主城区已无用作商务区开发的自然净士。

2)得天独厚的地理属性:南临黄海、北望大黑山、西邻大窑湾保税港区、东临金石滩国家旅游级度假区,周围拥有着成熟的商务配套的高尔夫球会所、国际会议中心、东北地区唯一深水不冻港。在自然环境、商务休闲、商务贸易、物流运输等方面有着成熟的相关配套。

3)大连开发区的工业属性所奠定的坚实基础:开发区多家内外资企业云集,行业涉及:汽车相关领部件设计、研发、生产及整车装备制造业,科技发展公司、外贸公司、特种装备制造、生物制药、信息产业等。企业需要提升知名度、提高影响力、提高企业运营及业务效率所需要的现代化5A智能写字楼及商务区所带来的办公环境。

小窑湾规划

1)定位:早在2010年,大连市政府就正式批准小窑湾国际商务区为大连市重点经济区,发展定位是大连城市副中心,以国际一流商务区水准规划建设小窑湾。

2)规划:小窑湾国际商务区规划面积206平方公里,建设用地13平方公里,总建筑规模1500万平方米,居住人口12万,就业人口30万。功能划分为港服配套区、行政力公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区。

3)生态:整个小窑湾300米见绿,步行可达,更有天然氧吧太山公园,滨海休闲区的航海主题公园投资7000万,占地34万方,做成鲸鱼的造型,鲸鱼尾部是开发区第三个滨海浴场,二期在招标,一期年底回填完毕。从头到尾要走两个多小时,走一圈要4个半小时。

4)科技:12月,媒体岛签约,大连新闻传媒集团原有建设项目6个,包括BAT、央媒、自有项目等,其中自有项目包括传媒办公总部、大连云全媒体大厦电视塔新建项目、传媒博物馆、大连VR产业发展联盟、大连影视名家名人工作室等15项。招商合作方面,目前,集团与中国电子、华人文化、腾讯等行业领军企业、央媒、本地创新型文化企业等共同规划建设具有传媒文化特色的传媒产业项目,已积累项目90多个。媒体岛的建成,势必大幅拓展大连高新产业的发展空间。

5)金牌教育园区选址小窑湾国际商务区,项目建设于20196月签约,合作院校包括开发区七中、开发区红梅小学、大地小学、开发区新桥艺术幼儿园,以及省级重点中学——大连第二十四中学,二十四中10月奠基开工,预计年底前完成主体工程,明年9月建成投入使用。金牌教育园建设用地面积1952万平方米,总建筑面积19.7万平方米,包括12班幼儿园、30班小学、36班初中和48班高中,其中高中部分将建成大连24中学新校区,建成投用后学生及教职工总人数将达到6500人。

项目

2019年版块全年供应564万方去化445万方当年去化率79%2020年板块将新增供应超105万方,可售面积将达112万方。放眼全大连,也只有体育新城板块可与小窑湾一决高下。

综上所述小窑湾未来价值是不可估量的。小编呢,把大家分为几类人群,我们来看一下你属于哪一类第一类就是纯为选择小窑湾的家长们第二类,想要有一个很好的一个资金周转和利润回报率的人,看中小窑湾非常大升值空间第三类,就是刚需人群,离单位近,或者纯粹想买一个婚房或者改善自主。以上几类人群都可以选择小窑湾片区,目前片区成交量多的项目有金科金弘基春暖花开富力东堤湾畔维特奥幸福港湾和记黄埔御南湾万科山望金科金弘基集美郡融创御栖湖等。在这里有智慧新城住宅户,智慧社区多重景观园林徜徉自然生活,智慧生活,踏足未来,小窑湾给您打造幸福生活。更多详情,敬请咨询大连吉屋网!

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