旅顺人买刚需房时需注意些什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-21 09:50:43

现在的买房族大部分分为两种：刚需一族和改善一族。刚需族买房主要是为了解决基本的居住问题，改善族买房是指以前有了房子，现在需要置换一套各方面更好的房子。今天小编来给大家介绍一下刚需房的定义和在旅顺买刚需房时需注意的事项。

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一、刚需房的定义

刚需指的是“刚性需求”，具体是指年轻人在都市扎根立足必须购买的*套住房。但是刚需不是指房子的质量差，也得满足各方面的条件。因为不管什么房子都是用来居住的，园林景观、健康配置、交通条件、生活配套等都还是要具备。不管是不是购买刚需房，首要的是居住的舒适度要高。那么在买刚需房的时候需要注意些什么呢？

二、刚需房的购买注意事项

1. 做好预算，理性购房

刚需购房，首先要在买房之前做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是要付*款，而且房子的装修费用、家具家电的费用和每月的还贷等这些都是大家在买房之后必须要支付的，所以要提前做好准备。灵位贷款方式也要根据自己的实际情况来进行选择，如选择公积金贷款，建议贷的时间越长越好，如是商业贷款，要衡量等额本金和等额本息之间的差别，贷款的年限不宜太长或太短，建议15-20年比较合适。

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2. 不要被低价所迷惑

大家在咨询房价的问题的时候，售楼人员往往会说现在的房价是多少，有哪些优惠等。其实开发商给大家的优惠已经计入到房价当中了。刚需买房的时候，可以忽略这些华而不实的折扣，而是看*终的价格是多少，然后再进行横向比较，看其他类似的楼房的价格是怎样的，结合自己的购房预算来选择适合自己的房源。

3. 配套设施要考虑周全

对于刚需族来说，买房不只是买当下，更是买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。很多刚需族在买房的时候会选择小户型，但是有个问题需注意，就是你买了小户型的房子如果以后有改善房子的计划，那么现在的房子是否好租或再次转手，这也是需要考虑的问题。

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4. 资源不能忽视

购买刚需房的时候，一般是新婚夫妻比较多。选择房子的时候*有条件考虑一下孩子的事，在实际能力范围内尽可能地选择配套齐全的房子，这样以后会省事得多。而且就算将来要换房子，也有稳定的空间。

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旅顺素来是一个适宜居住的地方。在2018年，旅顺被评选为*适宜居住的区域之一。其中位于旅顺畅达路75号的鑫创国际健康小镇*近针对刚需族特地推出了几套总价为150万的房源。鑫创是在美国纽交所的上市公司，开发的楼盘有保障。联排别墅，地上三层地下两层，房本面积128平，实际使用面积300平。总价175万左右，这个价格在高新园区买套两居都很难，两者开车仅需30*，所以无论是自住还是度假这个价格都值得选择。

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