自住全款“老破小”6年少赚80万？大连楼市“韭菜“的自我修养

来源：吉屋网发布时间：2020-09-08 19:15:59

过去几年，很多人都在波澜壮阔的楼市行情里资产翻倍。然后，就错把时代的庞大红利当成了个人的英明抉择。好年月里赚到了钱，却忘了坏年月里的惨淡。凭运气赚的钱，凭本事又还了回去。于是这些年，每个人身边都多了几个韭菜朋友。

自住全款“老破小”，6年少赚80万？

2014年，80后W先生毕业2年，决定在大连买房。当年，大连整体均价在1万元/㎡左右。你能找到均价1.4万元/㎡的中山；均价1.25万元/㎡的西岗；均价1.2万元/㎡的高新园区；均价1.15万元/㎡的沙河口区；均价9500元/㎡的甘井子；均价8000元/㎡左右的金州区。

2014与2020年大连各区房价对比

看完均价，再来“考古”一份大连各小区“当年”的房价。虽然部分小区为了吸引购房者打出的是起价，但是当年的均价也是足够“感人”。

彼时，大连楼市正处在低迷时期，市中心房龄20年左右的普通二手房与新房价格相差无几。家里父母心疼孩子在大连打拼，愿意拿出70万元存款帮助买房。他们的要求只有一个——全款。

当年W先生尚未结婚，工资不算太高，认为能在大连买得起房子已经是万幸，因此千挑万选选中了星海公园附近“老破小”，60㎡小两室（几乎没有客厅）。6层顶、缓坡、中间楼层、不把边，装修特别老旧。*后装修全部砸掉，总房款加装修费一共77万元左右。

2014年，认为100㎡的总房款太贵，认为高新区大高层得房率太低，认为华南太偏。4大选择，偏偏选了不*的老破小，本来寄希望于星海公园周边拆迁，但如今那一带的旧改已经全面覆盖，拆迁基本没戏。好在，地脚不错，市场、*就在家门口。但从生活环境到邻里圈层，还是非常羡慕当年的新房。

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