- 董董:谁来点评下远洋壹中心这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
相信很多小伙伴在选房的过程中都会遇到一个自己很喜欢的房子,无论是户型、地段还是价格都是很满意的,但是偏偏这个房子产权是40年,就会觉得这个房子不能入手了,那么小编就要为各位解决这个问题了。
其实不动产登记早早的就开始生效了,这就意味各位在选房的过程中根本就不用在过多的纠结产权究竟是40年还是70年的了。我国规定住宅用地的*年限70年,商业用地是40年,一些特殊的可以是50年,综合年限是50年。同时也有明确规定,届满可以自动续期,只需要届满期前一年进行申请续费。那么关于补年限的问题,权物法也已经生效了,明确规定,财产的受保护权。那么现在大家就不用太纠结是40年产权和70年产权啦。一般来说产权到期后有两种情况:*,国家并没有其他的规划,那么业主只需要续交土地出让金就可以继续居住了;第二种情况,就是国家有其他的规划,这种情况大家也不用太担心,如果需要拆迁,那么商业补偿就会按照1比3的比例进行赔偿,也就是说是住宅的三倍。
大家遇到自己喜欢的房子,但是害怕40年产权会有一系列的问题,那么就大可不必,即使是购买了40年产权的房屋也是没有什么大的影响,只要进行不动产登记,那么即使是产权期满也是没有关系的,两种情况对于购房者来说,都是没有什么太大程度的影响的。
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