40年的产权真的有这么大的影响嘛？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-24 15:44:29

相信很多小伙伴在选房的过程中都会遇到一个自己很喜欢的房子，无论是户型、地段还是价格都是很满意的，但是偏偏这个房子产权是40年，就会觉得这个房子不能入手了，那么小编就要为各位解决这个问题了。

其实不动产登记早早的就开始生效了，这就意味各位在选房的过程中根本就不用在过多的纠结产权究竟是40年还是70年的了。我国规定住宅用地的*年限70年，商业用地是40年，一些特殊的可以是50年，综合年限是50年。同时也有明确规定，届满可以自动续期，只需要届满期前一年进行申请续费。那么关于补年限的问题，权物法也已经生效了，明确规定，财产的受保护权。那么现在大家就不用太纠结是40年产权和70年产权啦。一般来说产权到期后有两种情况：*，国家并没有其他的规划，那么业主只需要续交土地出让金就可以继续居住了；第二种情况，就是国家有其他的规划，这种情况大家也不用太担心，如果需要拆迁，那么商业补偿就会按照1比3的比例进行赔偿，也就是说是住宅的三倍。

大家遇到自己喜欢的房子，但是害怕40年产权会有一系列的问题，那么就大可不必，即使是购买了40年产权的房屋也是没有什么大的影响，只要进行不动产登记，那么即使是产权期满也是没有关系的，两种情况对于购房者来说，都是没有什么太大程度的影响的。

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40年的产权真的有这么大的影响嘛？

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