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物业是房子质量出现问题的负责人吗?

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-29 17:48:24

我们入住之后发现,房屋有质量方面的问题,该找谁负责,是物业吗?虽然经常有人说:有事找物业,但这件事情,物业真的不用负责,这个时候,你应该去找施工单位。那么在什么时候出现问题去找施工单位呢,应该得到什么样的赔偿呢?

根据相关条款规定:施工单位应该建立施工责任制度,找到当时的项目经理等负责人进行负责,所以当房屋在保修期内就可以找施工单位负责,你看到的没错,是在保修期内!所以弄清保修期也是

很重要的!保修期是从验收合格的日期开始计算,所以说在验房的时候一定要认真。

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,根据计划文件规定的该工程的合理应用年限;

(二)屋面防水工程、有防水设置的洗手间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷体系,为2个采暖期、供冷期,(供暖期和开启中央空调的时期)各个地区都不同;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年。

       那么如何获得赔偿呢?一搬分为两种情况,*种情况就是存在严重质量问题影响入住,另一种情况就是质量问题不影响入住。

*种情况:存在严重的质量问题,包括房屋主体结构质量不合格,影响入住,业主可以要求解除合同并要求赔偿损失,如果是房屋主体结果质量不合格,即使是在入住后也可以请求解除合同,并所求赔偿损失。其他情况,如果认为卖房的一方进行修复赔偿更为划算,也可以要求对方修复,不解除合同。

另一种情况就是质量问题并不影响入住,只能要求赔偿,不能要求退房。如果有不可修复的质量问题,可以要求对方根据质量问题造成的房屋价值贬值的程度进行赔偿。

房屋的质量问题需要引起每个人的重视,毕竟可能威胁这我们的安全,所以说在验收房屋的时候一定要认真仔细,寻找可靠的开发商进行交易,或是有经验的朋友陪着自己去验收等等都是好办法。如果在入住之后发现质量问题,可以找施工单位负责。

本文仅代表作者观点,不代表任何开发商及第三方的立场,解释权归吉屋网所有,若有侵权,请投递邮箱1304011494@qq.com。

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