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9层顶的住宅算多层吗?到底怎么回事

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-10 17:07:32

*近有人问小编这样一个问题,9层顶的住宅算多层吗?看着明明是小高层,开发商为什么非得叫多层呢?难道为了房子好卖吗?大多数去售楼处看房的时候,我相信都会有样疑问,当然也包括小编在内。据调查发现,咱们国家关于住宅建筑定义的相关文件与去年已经发生了变化,那我们之前认为的多层或者小高层的定义也发生了改变。但具体情况一起来了解一下

早期关于住宅标准的说法,是从何而来的?是根据2005年执行的民用建筑设计通则,其中第三条*点关于民用建筑分类可以分为居住建筑和公共建筑两大类。同时,其中第二小点明确规定了住宅建筑层数的分类一到三层为低层住宅四到六层为多层住宅,七到九层为中高层住宅。我们通常习惯叫小高层,十层以上的高层住宅了。

但是去年国家新颁布了民用建筑设计统一标准,刚才所说到的建筑设计通则同时废止了新版的统一设计标准当中。第三条*点民用建筑分类当中按照使用功能仍然分为居住建筑和公共建筑两大类,但同时又增加了居住建筑,可分为住宅建筑和宿舍建筑的条文。在下方的条文说明当中的,把公共建筑和宿舍建筑定义为一到三层为低层四到六层的多层七层以上为高层。而我们通常所接触到的普通住宅则重新定义为一到三层为低层,四到九层为多层13以上的高层,所以,9层以内就是多层。但是如果超过九层再说是多层的,那就有点不太合适了。那统一标准涉及到的改变,还有其他的条款,感兴趣的朋友可以再具体了解一下。


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