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2020年交房延迟的话,应该如何赔偿?

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-12 16:12:46

关于延迟交房的赔偿究竟是什么样的?首先我们要弄清楚什么延迟交房,以及都有什么情况。延迟交房是指开发商未在规定的时间,将符合标准的房屋交给消费者使用。一般来说,延迟交房分为两种情况,一个是正常延迟交付,另一种就是非正常延迟交房,这两种情况的区别就在于,正常延迟交付的原因的在于施工延迟或相关手续办理延迟等,这个时候,消费者应当等待一段时间;另一种情况居室由于开发商的经济方面的问题,或者相关手续违规导致的。

但是为什么有人说,今年的情况并不是延迟交房呢?

根据当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。”因此开发商要在合理的时间内交付房源。

那么就是延迟交房的情况,自己应当的到什么样的赔偿呢?

一般来说,违约金并没有特定的赔偿标准。如果双方在之前有协商,那么就按照协商的标准进行赔偿;如果双方在此之前并没有约定,那么将按照每延迟一天,向消费者支付总价格的百分之五的违约金。经过调查违约金额过高,可以进过法院途径适当的减少;关于过高的违约金应当调整到什么程度,并没有明确的规定,这就留给法官和仲裁人员自由裁量的空间。

关于延迟交房,以上就是一些相关的情况和赔偿的条款,希望可以对各位有帮助。



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