二套公积金贷款买房的相关政策是大多数人想不到的！

来源：吉屋网发布时间：2020-10-12 17:10:10

二套房的公积金的政策真的是让小编有些震惊，这对于大多数的人来说，这个政策大概就是一个天大的好消息：购买第二套商品住宅可以继续申请使用第二套房的公积金贷款！

但是有一点大家要注意的是，如果在此之前按揭购买了一套住宅类的商品住房，但是后来出售了，现在在准备购买新的住宅类商品房，那么去申请的公积金依旧算是*套的房屋。

但是，公积金和商业银行不同，银行是“认房认贷”，但是公积金是“只认房，不认贷”，看看，也就是说，公积金中心只看申请人目前名下的房产，不看申请的历史记录。如果作为一个普通职工，公积金的额度不能购买住房是，可以向委托的银行申请商业住宅贷款，可以由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。这样的公积金贷款采用的就是抵押担保，应当以所购买的住宅房作为抵押，同时按照本市的房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金存款采纳质押包管方法的，借款人或第三人该当供给公积金中间和受托银行承认的凭据式国债、受托银行本行辅币按期存单，以及其他依法可质押的权力凭据停止包管。借款人该当和受托银行签署质押条约，并在条约约定的刻日内解决权力凭据移交等手续。

同时存款刻日公积金存款刻日以年为单位，*长存款刻日不超过30年。职工请求的存款刻日与请求存款时的现实年纪之和不超过70年。按住建部、国民银行规定的住房公积金存款利率履行。今朝为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

这样的政策为想要购买二套房的小伙伴提供了便利，看到的时候，小编也着实是震惊了一把。

二套公积金贷款买房的相关政策是大多数人想不到的！

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