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- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
前段时间大家都知道位于中山区春华街的131户居民动迁,这个话题引来大量网友朋友们热烈讨论。看得出来,大连老百姓对于动迁还是很关注的,大多数朋友都很关心自己的老房子什么时候能够动迁,还有不少朋友觉得动迁费给的少,有的朋友说,给到两万五以上,只够在甘井子买房,但是还有的朋友认为,动迁费给多少是次要的,关键是真的动迁了,总比不动的强,提到动迁费,很多朋友可能还有一定的误解。对现行的政策和执行标准不太清楚,容易感情用事,下面呢,小编就和大家聊一下大连现行的动迁政策。
关于大连主城区现行动迁费的执行标准来自于2013年出台的《大连市市区国有土地房屋征收补偿安置和补助奖励若干问题规定的通知》。通常动迁会有两个补偿方案,一是货币补偿,二是产权调换,也就是我们所说的回迁或者是异地安置。先说一下货币补偿,根据现行的规定,补偿标准是以二手房的市场评估价格作为参考,很多朋友说,应当参考周边的新房标准,实际上这是不符合规定的,在此基础之上再增加不超过30%的政府补贴。
春花街的房子为例,补偿标准为1.5万/平,而周边差不多同样老房子的挂牌价格基本上都低于政府的补贴,政府补贴也给了每平米4500元,就是标准的30%。面积不足45平米的,补助至45平,补助面积的补偿价格则每平米减900元来计算,搬迁奖励合计是五万元。
接着再看一下关于产权调换的规定,按照原房屋的建筑面积实行征一还一的原则,在面积方面也是一样,不足45平米补助至45平,补助面积需要每平米缴纳900元,如果是多层换到高层的,还可以再免费增加20%的面积。此外,按照市区土地级别来看,如果是由高级别安置到低级别地区的,可以在享受适当的免费安置面积,具体比例一事一议,有兴趣的可以上网了解一下对照看一下自己的房子是属于哪个级别。
另外,条例还规定了,被征收人应从房屋征收部门提供的房屋当中选择*接近应得面积的房屋作为安置房,超出应得面积在五平方米以内的部分,以3800元/平的标准来投资,超出五平米以外的部分则按照征收时货币补偿价格投资,如果选择的安置房面积小于其应得面积的差额面积部分按照货币补偿价格来结算,以上内容大体大连现行的房屋动迁标准,希望对大家有所帮助。