买房时学区、交通、商业、医疗哪个*重要？看了这个就知道了

来源：吉屋网发布时间：2020-10-13 18:38:43

从去年开始，大连小窑湾就成为了投资房产的热点区域，投资比例一度占据了50%以上。但随着更多新项目的差异化，产品入市以及周边相关配套的建设，刚需改善需求的客户是越来越多了。提到配套建设园区内的教育配套自然是*为引人关注的，其次是商业配套。但近日网络上流传一个截图，提到小窑湾某项目的商业配套建设预期，看得出来，大家还是很关心，有人提到的商业配套如果建起来的话，房价立马能涨3000元/平，小编对此也有不同的看法，下面简单跟大家聊一下。

我们知道买房子不仅仅是套房子本身，而更多是房子能给你带来的相关配套，例如教育，交通，商业，医疗，娱乐，配套等等。房子能否保值增值全看这些配套，那在些配套当中，现在哪个影响力*呢？小编认为是教育和交通配套，具体来讲也所谓的重点学区还有地铁，而商业配套已经越来越不太重要。曾经商业配套它一定是我们买房重要考虑的因素，所谓的地段论也时候兴起的，老百姓日常生活相关的衣食住行，都离不开商业。

大型商超购物市场是我们很多人周末必去的场所，为了满足需求，20年来，大型的综合商业体是层出不穷，但是现在在互联网的技术改造之下，人们的需求早就发生变化，不管是买吃的还是买穿的足不出户就可以解决了。种大型综合商业体在老百姓的心目当中的地位已经逐渐降低了，取而代之的是地铁和学区，地铁是上班族出行首选的交通工具，每天都会用，随着人们对子女教育的重视程度在提高，虽然学区建设用几年，但是它却可以影响孩子的一辈子，你说它重不重要呢？所以在小编看来，商业配套对房产保值增值所带来的价值已经大不如前，小窑湾的首个商业配套填补了市场空白，它的价值自然更大一些，但是也达不到3000元/平的提升力度。周边的金牌教园区都没有这么大的带动力，更何况商业。商业重在后期的运营，而不是前期的建设。

总而言之，买房自住的朋友根据自己的核心需求，甚至是个性化需求来考虑位置，来考虑小区，如果你是偏投资，那你就要考虑他具体的配套。比方说重点学区、地铁，因为才是主流买房客户所需要的配套，当然前提是它得靠谱，短时间内能够兑现，以上是小编的一些个人看法，希望对大家有所帮助。

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