大连土拍*新消息，大连地铁集团和绿城联合摘得沙区东北路C地块

来源：吉屋网发布时间：2020-10-14 15:44:50

10月14日，大连出让一宗宅地，大城（2020）-11号宗地即沙河口区原一汽大柴东北路厂区改造项目地块，大连中辰永年置业有限公司底价摘得，据资料显示，其股东之一归属绿城相关公司旗下，此次地块以4.93亿低价成交，可售楼面价为11492元/平（刨除交通场站和不可售公建面积计算）。

宗地信息

大城（2020）-11号宗地为原一汽大柴东北路厂区改造地块，用地面积28545.9平方米，规划建筑面积80100平方米（不含住宅配建地下、半地下车库建筑面积、不含人防地道还建面积）。

位于沙河口区鞍山路南侧、东北路西侧、长江路北侧、工华街东侧、三春街南北两侧，周边二手房价项目有颐和香榭（均价30467元/㎡），丽景春天（均价20477元/㎡），民兴花园（均价27234元/㎡），缤纷四季（均价22613元/㎡）。

该宗地包括A、B两个地块，A地块用地面积15688.8平方米，B地块用地面积12857.1平方米。建设要求以小高层和高层为主，项目要求规划400户以下。项目总容积率为2.81（不含住宅配建地下、半地下车库面积及人防地道还建面积），其中居住用地容积率1.55（不含住宅配建地下、半地下车库面积及不含人防地道还建面积）；交通场站用地容积率为1.26。

按照规定，交通场站（含公交枢纽、公交停车场、公交配套用房）建筑面积共计36000平方米。住宅建筑面积不高于39100平方米（不含位于交通场站内的交通核面积）。商业服务设施及市政设施建筑面积不高于5000平方米, 公共服务设施建筑面积不低于900平方米。用地使用性质为交通场站、二类居住用地，据观察地势西高东低，内部比较平整，部分被植被覆盖。

宗地周边配套：

大城(2020)-11号，位于城市主干交通网的核心，交通便利，毗邻五一广场，邻近大连广播电台、中山公园、华宫早市，距奥林匹克1.2公里，距西安路1.4公里，距青泥洼桥2.7公里，周边还有国运壹号、颐和香榭、远洋风景等高品质住宅小区。

教育配套：沙河口区教师幼儿园、长春路*、东北路*、第二十一*、第八*等。

商业配套：华联超市（五一广场店）居家生活用品方便生活购物需求、福佳新天地购物广场、中央大道、大世界家居广场、新长兴市场等。

医疗：大连医科大学附属*医院、大连皮肤病医院大连*一家皮肤专科医院坐落于此、大连市第二人民医院、大连市口腔医院、原第403医院等。

公交：周边有1路、4路、7路、29路、411路、34路、地铁1号线、地铁2号线、201有轨电车等公交线路。

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