以公司名义买房和个人买房，选择哪个更合适？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-22 16:08:22

买房的朋友，都会提前了解本低的限购政策，比如*、社保和学区等，等到售楼处买房时却发现没有购房资格，但买房的需求是一直存在的，所以，有不少人会以公司的名义买房，感觉少了很多的限制，同时又满足了自己的购房需求。以公司的名义买房是可以的，但也有利有弊，下面小编和大家聊一下以公司名义购房的利弊以及相关的事情。

以公司名义买房优势：1、对于购买房子的数量没有限制，有实力的可以多买几套房子去投资、出租或者扩大经营都是可以的。2、购买的房子属于公司资产，可以折旧并减少一部分公司税收。3、如果公司出现经济纠纷时，以公司名义买的房子可以抵押债务。

以公司名义买房的劣势：1、以公司名义买的房子想转到个人名下时，通过转售程序，需要缴纳一部分税费，并未以公司名义购房还需要补缴营业税和土地税等。2、小编觉得以公司名义购房的成本还是挺高的，需要注册公司，虽然是经营性住宅，实际上是自住。同时，以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，*一般*能以3成*，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90㎡，契税只交购房款的1%。3、需要准备的资料比个人买房要多一些，比如营业执照、法人代表证件、授权委托书等。

想要以公司名义购房的朋友还是需要注意一下利与弊，根据自身的实际情况，慎重考虑，其实对于普通的购房者还是不太合适的。希望以上的内容会对大家有所帮助，大家在买房时可以参考一下。

以公司名义买房和个人买房，选择哪个更合适？

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