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商住两用的房子有哪些优势,值不值得购买

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-27 18:54:05

买房子的时候,需要关注的因素太多,比如房子的价格,地段,配套,环境,户型,物业等。当然,诸多因素中,首当其冲的是价格,如果房子价格过高,自身经济确实有限,再好的房子也只能擦肩而过,所以,不少人就开始考虑商住两用的房子。

什么是商住两用的房子

商住两用的房子,顾名思义,这样的房子既可以用作商业用途,又可以当做住宅使用。通常,在一些商住两用的房子里,在低层商业办公比较多,可以做生意,或者当做办公场所使用。对于年轻人来说,价钱低,购房压力小,生活工作很方便。或者居家办公,想象这样的生活,没有各种条条框框,又可以追求想要的生活,自由独立,充实惬意。

优势

商住两用的房子,比较明显的优势是价钱低,不限购,只要有足够的资金,就可以在城里买一套房子,安一个家。这样的房子,总体来说,面积较小,总价低,相应的购房压力小。所以,不少房子刚好满足刚需要求。如果想自己投资做生意,这样的房子也恰到好处。

劣势

商住两用的房子,劣势也很明显,比如产权年限有限,一般只有40年-50年产权,而住宅型的大部分是70年产权。而且,这样的房子不能*,只能在城市暂时安个家,后期的生活费用也较高,水电费物业费都比住宅型的房子高。购买这样的房子,*比例也高,不能使用公积金贷款,税费也较高。


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