- 董董:谁来点评下国运壹号公寓这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
买房子的时候,需要关注的因素太多,比如房子的价格,地段,配套,环境,户型,物业等。当然,诸多因素中,首当其冲的是价格,如果房子价格过高,自身经济确实有限,再好的房子也只能擦肩而过,所以,不少人就开始考虑商住两用的房子。
什么是商住两用的房子
商住两用的房子,顾名思义,这样的房子既可以用作商业用途,又可以当做住宅使用。通常,在一些商住两用的房子里,在低层商业办公比较多,可以做生意,或者当做办公场所使用。对于年轻人来说,价钱低,购房压力小,生活工作很方便。或者居家办公,想象这样的生活,没有各种条条框框,又可以追求想要的生活,自由独立,充实惬意。
优势
商住两用的房子,比较明显的优势是价钱低,不限购,只要有足够的资金,就可以在城里买一套房子,安一个家。这样的房子,总体来说,面积较小,总价低,相应的购房压力小。所以,不少房子刚好满足刚需要求。如果想自己投资做生意,这样的房子也恰到好处。
劣势
商住两用的房子,劣势也很明显,比如产权年限有限,一般只有40年-50年产权,而住宅型的大部分是70年产权。而且,这样的房子不能*,只能在城市暂时安个家,后期的生活费用也较高,水电费物业费都比住宅型的房子高。购买这样的房子,*比例也高,不能使用公积金贷款,税费也较高。