为什么要开具无房证明，可享受购房契税优惠吗

来源：吉屋网发布时间：2020-11-11 23:57:23

买房子的时候，需要准备很多购房材料，比如身份证明，结婚证件，*本等，如果贷款买房时，还要有收入证明，征信报告等。这其中，还有一项证明，无房证明，也是相当重要的，尤其是对外地人买房来说，还可以享受购房的契税优惠等。

为什么要开具无房证明

无房证明，主要是为了证明购房者没有住房，对于购房者来说，尤其是外地人买房，可以省下一大笔钱，如果购房所在城市限购的情况下，可以享受契税的优惠。所购买的房子，面积在90平米以内的，契税为1.5%；房子面积在90平米以上的，契税为3%。如果没有开具无房证明的话，契税只能按照3%。

怎么开无房证明

无房证明是用来说明购房者没有房子，所以，想要在城市买房的，可以直接去房管局开具无房证明。如果在农村开具无房证明的话，需要经过村委会，乡镇政府等开证明，然后再到县房管局大厅盖公章或者换取新的证明。办理无房证明时，需要带上个人的身份证件，根据不同的用途，还要带上其他材料。比如办理公积金贷款时，除了个人身份证件，还需要公积金处开具联系单。办理银行贷款时，需要银行经办人带上介绍信等。

无房证明的有效期

无房证明不能开具的太早，是有一定的有效期的，不同的城市规定有不同，有效期一般是30天，在办理贷款时和过户时，都需要无房证明。如果无房证明过了有效期，就需要再办理无房证明了。所以，等到材料准备齐全后，再办理无房证明也不迟，一般房管局都是随到随办，不会影响办理贷款和过户。

为什么要开具无房证明，可享受购房契税优惠吗

推荐楼盘

力标城市首府