大连过户*新政策：直系亲属房产赠与不再减免税费？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-16 14:18:15

对于大部分家庭来说，老人的房子都是留给自己的孩子等直系亲属的，*近据大连某中介平台传出关于大连过户政策的重磅消息，如果想要把大连房产过户给孩子或直系亲属的朋友们注意了，从11月15日开始，直系三代血亲办理房产赠与，将按照房产的市场核定评估价，全额来征收4%税费，不再享受之前的免税政策，正常买卖交易政策不变。大家可能还不太理解，下面给大家觉个例子：

假设一套评估价100万的普通住房，父亲想要将名下房产赠与儿子，之前的政策是：儿子仅需缴纳80元产权证工本费即可；新政策后：儿子需要缴纳100万x4%=24万元，加上工本费80元，成本将额外增加4万。

图片来源（大连有贝壳）

这个政策的调整目前还没有官方的正式通知，但是基本属实，但*终的我们要以官方发文为准。这样看来调整后的政策与之前直系亲属赠与过户全免税的政策相比，确实多了好多钱。目前房屋过户主要方式有三种：继承、赠与、买卖。那么2020年大连过户政策调整后哪种方式*合适呢？

继承过户：费用较少，办理时需要交几千块钱的公证费即可，具体收费标准，如此表所示：

赠与过户：赠与一般分为两种情况，一是直系亲属赠与，二是非直系，比方说兄弟姐妹。在此之前，直系亲属赠与是完全免税的，只需要交工本费80块钱即可。兄弟姐妹之间的赠与，是评估价减半的4%收取。那根据目前的情况来看，未来恐怕都将会按照评估价全额的4%来收取了。

买卖过户：交易费用较高，风险比较低，之前大连直系亲属过户没有多少税费，目前这个手续费也没有太多变化，但12月1日起大连所有二手房买卖合同需要网签，具体情况具体定了，小编觉得应该不会太低。

以上就是关于这次税收政策调整一些简单介绍，税收政策突然的变化，真的让人措手不及，如果是你，你会选择哪种过户方式呢？具体的情况还是等官方发布准确消息后，小编再及时发布，更多详情，敬请关注大连吉屋网！

大连过户*新政策：直系亲属房产赠与不再减免税费？

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