楼市大动荡 看大连开发区好房降10万hold不住

2011/11/07 08:52

金九银十马上就要结束了，大连房地产市场有了更多的变化，开发商的优惠促销究竟能持续多久，大连房价会降吗，一切都还是谜。来看看大连开发区热销楼盘的近日价格、优惠动态吧！

华润海中国

价格：较低价8300.00元/平方米

华润海中国效果图

华润海中国位于大连经济技术开发区南部滨海新区3号地，三期在规划设计、配套设置及产品标准方面基于一期、二期都进行了全面升级，同时也体现了华润置地独有的增值服务理念。产品设计上，三期规划建设8栋高层，1660多户，户型从60平米一室至180平四室均有，其中以约85-103平两室和约127平至141平三室为主，满足单身至二人世界至三口之家乃至三代同堂的不同需求。海中国三期产品**突出的特点就是根据用地景观价值差异和组织规模的原则，实现两个较大化：“南面海景资源较大化”及“组团内部景观资源较大化”。园区内部充分营造通风、采光、尺度舒展的良好空间环境，再次诠释围合式布局、大尺度园林、通透的设计原则，前后住宅间距尽可能的放大，东西跨越200米，南北纵深120米的超大尺度花园。以“尊崇自然、融合自然”的造园理念延伸景观空间至较大化，起伏的绿地和植被，形成缓坡和低谷，呈现出**自然公园式生活。

物业地址：大连开发区南部滨海新区3#地九洞高尔夫球场西侧

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价格：均价9800元/平方米

瑞仕尚城效果图

瑞仕尚城项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约为31.5万平方米,绿化率高达42%以上。目前一期已开发的10栋高层、小高层，已有800余户居民在此享受高品质的生活。开建房地产为实现“人品成就作品，作品铸就品牌”的企业品牌发展目标，在瑞仕尚城二期的开发中，又进行了全面升级和优化。整个二期项目由4栋典雅别致的小高层和3栋冠绝群芳的高层围合而成；以简约硬朗的建筑风格、自然排布的空间布局在高楼林立的开发区脱颖而出。在美化城市风貌的同时，成为黄海湾畔的亮点。 瑞仕尚城二期和平道位于开发区金马路与滨海路交会处，与山海保持着**美完的距离，ID公馆主力户型为50-70平米，全部是精装修二室一厅的海景奢华小户，空间使用率更高达90%以上。业主于小空间便可享受有山有海有园林有城市的都市大生活。 现在和平道在开发区滨海板块，正以同样的理念改变山海间优居空间的尺度，更有跨海大桥拉近城区距离，为您提供小空间的大生活。2011年和平道ID公馆 50-70㎡精装修两室一厅大生活，即刻启幕。

物业地址：大连开发区金马路与海滨路交会处南200米

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大连海湾城效果图

大连海湾城将在建筑水准、产品形态、智能家居等方面开启开发区城市建设史上的新篇章。金广地产聘请了众多世界出名品牌公司参与到项目的开发建设中来，从社区规划、建筑设计、园林绿化、户型配置，到智能安防、物业服务、生活配套，大连海湾城都奖成为大连**、国内一流的品牌型国际示范住区。 金广地产将坚持智能地产的开发宗旨，为大连海湾城赋予全新的智能家居理念。

物业地址：大连开发区滨海路2号

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远洋时代城效果图

远洋时代城坐落于开发区大连大学附近，坐享公交、高速等多维交通体系，附近有大窑湾、丹大等高速公路，公交线路有5路，可通往开发区商业核心，并有大连大学通往大连火车站的大巴，出行方便。 项目与大黑山风景区咫尺相望，山势雄伟，气势磅礴，常年绿意葱葱。都会生态公园环绕远洋时代城周边，与自然植物和谐共生的纯天然景观让人沉醉其中，不仅为业主提供与自然互动的机会，也为远洋时代城增添一道可遇而不可求的自然风景。同时，项目周边是政府规划的30米景观绿化带及大型居民娱乐休闲广场——和谐广场，广场设有核心大型广场、小型景观广场和休闲花园，为社区周边增添了休闲放松的很好场所。社区园内，远洋还倾力规划了洋溢着浓郁塞戈维亚风格的社区景观，沿园区贯穿南北设计的十字景观主轴串联起四大主题公园，依次有健怡公园、加菲乐园、韵律天地、许愿池广场，结合沿途十余个主要的景观节点，在满足视觉享受的同时提供充分的休闲娱乐场所；而与十字景观主轴交叉联动的是造型蜿蜒的两大景观副轴：以点状水系形态点缀在别墅区内“水轴”由水景墙、喷泉、小型的雕塑及饰品等组成，灵动活泼的水系彰显出别墅区的品质；以物种繁多，花姿多彩的开花植物攀爬而成的“花轴”蔓延在别墅区东部的台地上，通过四季不同的花朵颜色搭配出景观的多变，为业主营造出优越人居空间。因此，在优美的山水资源环绕中，生活在远洋时代城，可以亲身感受与自然无距离的清馨生活。

物业地址：大连开发区大学城（大连大学对面）

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远洋MIDTOWN，是傲然伟立于开发区门户位置的坐标型建筑，也是进入开发区后头等座映入眼帘的城市综合体。远洋MIDTOWN处于土羊高速、轻轨三号线、跨海大桥、海底隧道、振连路这五条重要线路枢纽处，出行便利，咫尺全城。远洋MIDTOWN，占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约9万平方米，是集涉外五☆级服务式公寓、独立商业等多种功能于一体的城市综合体。远洋MIDTOWN，必将成就金马路生活圈更为波澜壮阔的发展前景，成为开发区国际人士的社交场、商务人士的名利场、成功人士的聚焦场。 远洋MIDTOWN B栋为涉外五☆级服务式公寓，户型面积区间40-85平方米，旨在为开发区的国际公民打造**贴心的家。 B栋室内采用高档全精装，由澳大利亚HASSELL担纲全程室内设计。远洋地产特别引入全生态科技系统、智能安防系统，打造全方位的高科技人性化居住环境。更邀请全球知名物业管家加盟，为国际人士提供润物细无声的贴心服务远洋MIDTOWN力邀HZS豪张思、日本风景堂、澳大利亚HASSELL、河北建设等全球知名品牌加盟，配合高端物业服务，全力打造全球高端商务人士的梦想之城。

物业地址：大连开发区金马路2号（大连快轨3号线金马路站对面）

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左岸经典效果图

左岸经典位于大连经济技术开发区的滨海板块，滨海板块现已属于开发区的高档居住区。项目的东侧、南侧为双核心**青松**、开发区六中，北临兴成路，西侧为赤峰街。整个项目是由三栋32层、一栋33层高层住宅与商业网点围合成的综合社区，总建筑面积17万余平。园区的建筑风格为现代主义风格，楼体的色彩以及外形在现代风格的掩映下简约、明快，富于时代的气息。小区式物业管理、完善生活配套又尽显生活的品质、家的温馨。1万平方米园林绿化及休闲广场使生活不再是紧张、忙碌的疲惫，而是阳光、绿树、暖阳、星空的惬意，礼遇着世界的蓝。 左岸经典可谓滨海豪宅板块中的蓝筹小户，独特精装设计，青年汇聚的源泉。左岸经典3#楼7月即将盛大开盘，项目户型为47㎡、63㎡，70㎡一室及两室产品，主力户型为47㎡，户型面积区间适中，可满足居住、投资客户的需求。东西向47㎡户型进深10.65米，开间3.6米，4㎡的封闭式阳台创意空间的完整体现；63㎡双向采光窗，16㎡卧室，舒适生活的指引；71㎡双南向阳台，阳光生活的体验，19㎡客厅与南向5㎡阳台相邻，享受超大空间舒适。 与知名的建筑商——金广建设的合作，保证楼盘的建筑质量；与青松**，开发区六中的接壤，实现真正的教育，既让孩子从小就氤氲在书香翰墨中，还免去了接送孩子的烦恼；建成的体育公园，滨海公园及规划中的跨海大桥，都蕴含无限的利润；与成熟翠竹、红梅社区的相连及开发区核心的临近，让你在商务、购物、娱乐、休闲、医疗等方面都非常便利，体现了高档成熟社区的优越性。而且随着滨海板块未来可建设用地的减少，该项目的少有性、增殖性的价值优势明显，因此是您自住、投资的好选择。

物业地址：大连开发区赤峰街与黄海西路的交汇处，凯伦温泉北侧500，开发区六中对面

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价格：较低价190.00万元/套

东方优山美地效果图

东方优山美地多年旅游地产开发专家——鲁能地产打造，占地300万平，建筑面积210万平；由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五☆级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区，诠释对高品质生活的不断追求。项目位于5个A级级景区金石滩核心位置，东邻发现王国主题公园，西接金石滩国际汽车露营地，北侧与沈阳音乐学院大连校区、鲁迅美术学院大连校区一路之隔，南侧数百米即为金石滩十里黄金海岸一线无遮挡海景。项目周边更有中加合作枫叶**、美国国际**等高端教育资源以及国家滨海地质公园、金石高尔夫、狩猎场、马术场等高端休闲度假场所。项目距金石高尔夫球场5**车程，距常江湾国际水上运动核心10**车程，距小窑湾国际商务区15**车程，距开发区20**车程，是一块“出则繁华，归则静谧”的居住、度假好地方，优越区位无可比拟。

物业地址：大连开发区金石滩国家旅游度假区黄金海岸，发现王国主题公园西侧

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价格：较低价5875.00元/平方米

远洋假日养生庄园效果图

远洋假日养生庄园，是远洋地产18年来，在中国北方的头个度假项目。基地位于大连金石滩，揽群山1000万平方米，建筑面积37万平方米，低容积率。项目规划了非常丰富的产品线，包括合院别墅、联排别墅、5层洋房和8层电梯洋房4类度假产品，每个热爱生活的人，在这里都可以抛去日常的琐碎，真正享受如度假般的生活乐趣。 项目定位于“东北亚一站式全龄山谷度假区“，远洋地产倾力着重打造了12345度假养生体系，让业主可以实现“一站度假”和“全龄养生”，包括1个核心、2大农场、3座公园、4季栽植、5大特色。

物业地址：大连开发区金石滩葡萄沟

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佳兆业君汇上品效果图

佳兆业君汇上品位于辽河西路和东北七街交汇处，保税区北门，轻轨站对面。项目北望大黑山，南面大海，居于东北大街、辽河西路、丹大高速和大窑湾高速围合区域的核心地段，周边交通网络四通八达。佳兆业君汇上品占地10028㎡，总建筑面积57265平米，由2栋16层的楼体组成。地下一层是停车场，地上一层是公建，其余均为商住SOHO公寓。项目内规划了公园广场，可供业主闲暇休憩之用。项目一层公建规划为集休闲、餐饮、娱乐为一体的时尚商街，完全实现人车分流，电梯**入户，让业主在君汇上品的生活更加方便，丰富多彩。由于项目临近河西路后期开发商出资修建过街天桥，满足业主步行外出的便利和安全。项目规划户型从32㎡-247㎡，其中主力产品为45-50平米之间，较大限度的满足客户的不同需求，每层均为5.4米的超大层高，在大连市场上少有。。项目周边教育配套完善，希望幼儿园、格林**、育才**、九中、两洋**等**众多；医疗配套齐全，开发区医院、盛和医院与各类药店可为业主提供日常的生活保障；生活配套成熟，拥有开发区核心的安盛购物广场商业配套，驱车6**的车程。 项目的建筑风格采用充满了现代气息的ART DECO风格，线条明朗简约，色彩鲜明，外立面全部采用高雅美观的石材干挂工艺，窗体均选用优质的品牌断桥铝材质，小区内电梯、消防梯、可视对讲、门禁等设施一应俱全，室内消防自动喷洒、感烟报警器等设备，使本案成为区域内同类产品中的品质标杆之作。并且聘请有着多次合作经验的大连都市发展设计有限公司、大连阿尔滨集团，两个企业联手打造过万科及万达的众多项目。采用管家式物业服务，为业主带来一站式贴心周到的物业服务，人性化和专业化的物业管理团队让业主体验到尊贵与荣耀。

物业地址：大连开发区辽河西路保税区站北侧