烟台试点公有产权住宅供给形式 2年后可采办残剩30%股权

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-12 12:15:34

烟台市住宅城乡建设信息显现，7月10日起，烟台市中间区试行公有产权住宅常态化供给编制。

按照烟台试行公有产权住宅策略的规定，公有产权住宅属于性质，由物价等局部按商品房价钱下浮10%核定出售基准价钱，向购房人70%产权，残剩30%产权归人所有，购房人公有2年后可按规定增购残剩的30%产权，拥有完全产权并可上市买卖，上市买卖时无需补交地盘出让金。

同时，文件还夸大，采办公有产权住宅后，购房人不再享用原住宅保障报酬。纳入本年度试行常态化供给的公有产权住宅共1284套。

具体包括：

1.瑰丽故里项目1169套。位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，58路公交达到，可供房源均为小高层住宅，单套户型面积在60 m2—90m2之间，房屋形态为毛坯房，取暖编制为电暖，经物价等局部核定的出售基准价钱为6150元/m2，具体房屋楼层差价按整单位增减代数和为零的原则一定。人为烟台宏丰置业有限，产权比率为70%(折合单价4305元/m2)。

2.瑰丽新寰宇项目115套。位于黄务街道就事处套口辖区，3路、70路等公交达到，可供房源均为高层住宅，单套建筑面积在60-90m2之间，房屋形态为毛坯房，取暖编制为电暖，经物价等局部核定的出售基准价钱为5970元/m2，具体房屋楼层差价按整单位增减代数和为零的原则一定。人为烟台宏丰置业有限，产权比率为70%(折合单价4179元/m2)。

供给编制方面，本批次公有产权住宅无需递交申请，由人(烟台市宏丰置业有限)依照住宅保障局部一定的轮候配售递次，按序告诉并机关有采办意向的保障家庭选房。

对纳入公有产权住宅供给限制的保障家庭，由住宅保障局部经过信息系统采用归纳综合评分排序的编制，一定轮候配售递次(已挂号为退役兵士家庭的，按有关规定优先轮候排序)。归纳综合评分按原因较量争论：

1.保障家庭夫妻平均岁数，占20分。60岁及为满分，计分岁数切确到天，不足60岁的,计分公式为：20×平均岁数天数/(60×365)。

2.保障家庭夫妻*时辰，占20分。以夫妻两边中间*时辰长的一方为准，60年及为满分，计分时辰切确到天，不足60年的,计分公式为：20×*时辰天数/(60×365)。

3.家庭生齿数量，占20分。其中，1人户10分、2人户15分、3人户(含)20分。

4.家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保边缘家庭17分；低保边缘收入线至家庭人均年收入23728元(含)14分；家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

5.家庭人均现住宅建筑面积，占20分。计分公式为：20×(15—人均住宅建筑面积)/15。

6.依照有关规定，对属于有关局部认定的市级劳模、烈军属、优抚器械、残疾人家庭和在房屋征收限制内无经济能力回购产权更换房屋的被征收人家庭，给予响应加分。其中，市级(含)劳模加5分；烈军属和优抚器械加5分；在房屋征收限制内无经济能力回购产权更换房屋的被征收人家庭加5分；一等残疾加5分，二等残疾加4分，三等残疾加3分，四等残疾加2分。一个家庭知足多项加分前提的，可以积累加分。