想投资小户型公寓的必看！让你秒懂4大秘诀

来源：吉屋网发布时间：2019-01-08 13:41:43

吉屋网讯：经济学家说，1+1=2是数学，1+1=11是投资。在当下中国，投资赚钱的项目太少，而有些投资让人有去无回，血本无归，“人人生而为韭菜，注定终要被收割。”2018年一段被私下曝光的韭菜论，更让很多的投资变成了全民笑谈。暮然回首，才发现房产算是中国*良心的投资保值项目了！

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”各地方限购限贷*比例提升，住宅令许多投资客望而却步。而公寓利好新政频出，让公寓逐渐成为市场的新宠。

1、 保值抵御通货膨胀

为啥要投资小公寓，先给大家算笔账：

20万存入银行，存3年定期，银行年利率是2.75%，3年后收益为16500元；但实际上，钱每年都是贬值，这就是所谓通货膨胀率。2018年我国政府确定的物价上涨指数（CPI），也就是通胀率接近3%，20万啥都不干的情况下，3年后就缩水1.8万元。

2019年*新银行存贷款基准利率表：

现在钱越来越不值钱，这种情况下，为了不让钱贬值，很多人选择投资房产。但是由于政策的原因，投资住宅基本不可能，而不限贷限购的小公寓却是一个很好的选择。

2、 投资少 回报稳定

投资*感觉是有钱人的游戏，对于白领、工薪基层好像是件遥不可及的事儿，就只能把钱存到银行等着贬值，但是小公寓面积小、总价低，让投资变成大众行为，让普通人也能通过小投资赚到钱。当然通过投资公寓赚大钱也不现实，投资小公寓赚的是长期稳定的租金。

3、 产品功能齐全

公寓是介于住宅和办公一种业态，集居住、商用、办公功能于一体，可住可办公，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期的年轻人可以节省很大一笔费用。

4、 位置好 客源稳定

既然是赚取稳定租金，位置、交通一定要好，如商圈、或地铁沿线的公寓，大连40-60平的公寓大概租金在2500-3500元左右。

目前在售的国运壹号公寓项目，属于商圈、地铁沿线公寓房，西安路商圈周边的公寓租金都不便宜，40-60平的公寓，基本在2500元起，而且项目也在地铁1、2号线辐射范围内。在售户型区间：37—161平，据悉项目和斯维登酒店合作反租8年，前期能保障一定的收益。目前项目均价1万7—1万8元/平，优惠活动3万低5万。

【国运壹号公寓项目】

国运壹号公寓

沙河口约60万元/套起

拨号立享优惠

国运时代.png

再如金马时代中心项目，也有公寓在售，属于地铁沿线公寓，面积55-99平，均价13000元/平，相比市内的高房价，开发区的价格比较吸引人。

【金马时代中心】

金马时代中心

开发区 12400元/平米

小户型品牌地产低总价

优惠现场1万抵3万，也有2万抵5万

拨号立享优惠

金马时代中心.jpg

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