大连体育新城的房子降价了，是时候入手吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-07-29 14:12:39

前几天体育新城某楼盘新加推的洋房房源对外均价是19500元/平，项目无论是相比较之前还是周边同档次同类型的产品，价格都便宜了不少，*近有人问小编，这个价格值不值得入手呢？今天小编和大家聊聊我个人的想法，小编觉得这是开发商以价换量的所采取必要的价格策略。那有的人可能会问那我就想等等，到年底再看看价格能不能更便宜。

这种买涨不买跌的心理其实也很正常，面对这种情况判断当下的价格合不合适就可以，小编觉得用这些维度可以来判断：首先要把楼盘现在的这个价格跟这个楼盘过去的价格来对比，二是跟他周边同品质同档次的竞品来做对比，然后就是看一下房子的成交情况，那我们以体育新城的这个项目为例，之前项目的洋房都可以卖到两万多，而现在周边同品质同档次洋房也都在2万以上。那我们再来对比一下周边的新房。近期成交的招商1872的精装房均价可以卖到2-2.1万起、绿城诚园洋房均价2.2万起、万科翡翠都会洋房均价2.1万起，显然，一万九千的价格是便宜，如果洋房售价在19000元/平多来说，小编个人认为还是比较合适的啦，但是到了年底，这个楼盘洋房会不会更便宜呢？小编觉得可能性不太大，因为体育新城的洋房本来货值就不多，到年底开发商在搞特价房时，多半也是项目的高层产品来出货了。

*近有人问那体育新城性价比比较高的楼盘是哪个？从价格来说，大华公园世家这个项目是体育新城价格较低的，98平洋房185万/套，均价还不到19000元/平，项目临近地铁二号线的后革站，属于典型的地铁房，配套上还有待完善，项目主推一些小户型产品很好的填补了大连市场上的空白，在这方面是绝对的优势，低总价项目，对于刚需的朋友来说大华公园世家是一个性价比较高的项目之一了。

大华公园世家项目介绍

体育新城活力澎湃，大华公园世家静美温暖，初看体育新城像一个同心圆，围绕体育中心与“三横三纵”呈放射状向外扩展。但事实上是一条中线，区分新城真正的土地价值以及真实交通便利度，所以，体育新城不是“同心圆”，而是“两心一铁三明治”格局（一铁：地铁二号线延长线，二心：大连体育中心、卫生中心三甲医疗集群，两大市政重大配套）。而大华·公园世家，扼守“两心一铁”关键区位，地铁二号线后革站（在建）与项目地块相连，地铁到项目将由地铁公园、混合商业、生态空间构成，形成规范的国际都会生活样本。

3.8万方城市绿氧公园，大概三四个足球场的大小，出入地铁公园自然无界。5.5万方全龄化社区公园，全龄运动空间与亲子乐园，风景随身，身心俱悦。给孩子一个梦幻乐园，“鲲鹏乐园”由三部分组成：0-3岁休闲设备区，3-5岁趣味科普小设备区，综合游乐王设备区。鲲鹏乐园与家门口的大华幼儿园（计划2022年交付使用），紧邻社区的甘井子区规划*（规划中），构成体育新城真正意义上的“精英儿童养成基地”，提供更优质教育的可能。

项目多以低密度洋房住区为主，大华开发，自有物业，品质保证，物业服务连续5年满意度达到90份，服务人员素质高，除了享受基础服务外，更有增值服务及专项服务。大华公园世家，98平宽敞3室满足你想要大房子的需求，这个周末出来感受一下“将住宅搬到公园”的天伦之乐。更多详情，敬请咨询大连吉屋网！

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