好户型也需要关注的楼栋排布和梯户比！

来源：吉屋网发布时间：2020-09-17 09:48:55

在买房的过程中，户型十分重要，整体楼栋排布和梯户比则是会直接地影响到了一个楼盘的户型。今天我们来说说楼盘的楼栋排布和梯户比。

首先是楼栋排布，这一点主要看楼栋的朝向、栋数、层数，以及楼栋的排列组合。楼栋的朝向直接影响了户型的朝向，而鸟瞰图可以直观地感受到楼与楼之间的距离。这两点在选择楼盘的时候是需要注意的。一旦楼间距过近，那么采光和通风就会受到影响，其次也会让业主感受到压抑。与此之外，如果楼栋的层数过多，对生活的舒适度也会有一定程度上的影响。

对于现如今的大多数楼盘来说，常见的楼盘组合排列是成围合式以及阵列式，这两种布局的不同在于：围合式侧重的是观赏中庭景观的体验，而列阵式关注的是屋内的采光以及通风。

其次就是梯户比，顾名思义，就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如，一层楼有1部电梯，3户家庭，那么梯户比就是1T3，梯户比对于入住后的影响程度并不小。一般来说会有以下的几个方面：

1、等待电梯的时间长短，梯户比越高，下楼的时间就会越慢，对于现在大多数早上通勤的人来说，这一点是需要进行重要关注的；

2、公摊面积，因为电梯井也会算为公摊面积，所以一般来说，梯户比越高，公摊面积就会越大。

3、对户型布局的影响，就例如现在比较流行的2T4，在进行设计的时候，边套往往会拥有更好的采光等，而中间套就会被挡住，入住后的体验就会在一定程度上受到影响。

4、对于私密性和安静度的影响。梯户比高，那么从家门前面经过的人数也就会越多，对于私密性和安静程度的影响可想而知。

5、梯户比越高，每层住户越多，单套面积相对较小，同时更容易出现暗厨暗卫和不方正的户型。

采光和通风是户型选择的重点，而楼栋排布和梯户比也会影响到户型，所以在选择楼盘的时候，这两点也是很重要的。

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好户型也需要关注的楼栋排布和梯户比！

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