关于户型的各种面积，这些你都了解吗

来源：吉屋网发布时间：2020-10-23 19:34:12

买房子的时候，总会发觉关于房子的各种面积，比如，建筑面积，套内建筑面积，套内使用面积，套内墙体面积，公摊面积等，这些面积虽然字面上差别很小，可与购房者以后的生活息息相关，咱们就来了解一下房子的各种面积的区别。

建筑面积就是平时买房子时销售面积，建筑面积越大，房子的总房价越高，房款总价是房子单价与建筑面积的乘积。建筑面积指的是建筑物包括墙体所形成的楼地面的面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。平时大家都忽略的面积，比如公共门厅，楼梯，室外阳台等，也属于建筑面积。

套内建筑面积指的是房子所有人单独占有使用的建筑面积，主要由三部分组成，分别是套内使用面积，阳台面积，套内墙体面积。而套内使用面积，就是平时所熟悉的卧室，客厅，厨房，卫生间，过道等室内面积的总和，而套内的楼梯，通风道，管道等也要计算到使用面积内。除此之外，内墙装饰厚度也得计算在内。而套内墙体面积，指的是套内共用墙和非公用墙面积之和。阳台面积按照阳台外围与房子外墙之间的水平投影面积计算。

公摊面积指的是所有业主共同所有的公用部分的建筑面积，包含电梯井，楼梯，电梯间，水电燃气等设备间，地下室，管道井等。公摊面积与居家生活舒适度息息相关，但公摊面积也要适中，公摊面积过大，得房率低，公摊面积过小，公共活动空间小，人口密度大，乘坐电梯时过于拥挤，居家生活舒适度低。

关于户型的各种面积，这些你都了解吗

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