一等豪宅琥珀湾打响"寻找大连好楼盘"头炮

——“两位一等大师”对话“40余*媒介人”

网讯 10月18日，在景致如画的石槽，展开了一场对于大连豪宅级“好房”尺度的深切切磋，这即是“寻找大连好楼盘”运动的首站——大连一等豪宅琥珀湾。运动现场，百年城集团董事长吴云前、全球出名的规划及景观公司SWA领头履行官Mr.kevin shanley，与在场的40余位*媒介人一路，切磋了琥珀湾的项目特色和放置灵感，也共同品鉴了现代繁复气概的豪宅建筑琥珀湾。

百年城集团董事长吴云前和SWA领头履行官kevin

现场的40余*媒介

“寻找大连好楼盘”运动于10月11日强势启用，停止现在，已有60余项目插手了此次评选。汇集了万科、华润、远洋、亿达、保利、百年城等众多品牌房企。现阶段的网友投票关节，正在火热进行。而大连的高*豪宅项目---琥珀湾，正式打响了“寻找大连好楼盘”的头炮！

掌管人：各位大连的媒介朋友、尊敬的kevin先生、吴云前董事长，巨匠下半天好！起初做个介绍自己，我是大连网的于晓亮。

*是10月18号，已经算是大连的初冬时节了，但今儿的天气却出奇的好。尤其是面临如许一片海，相信在座的每位表情都不错。而我也是站在这儿才真实理解：面临大海其实不需要在春季，也能感触传染到春暖花开的表情和意境。

相信有了好表情，巨匠一定会在琥珀湾渡过一个高兴而难忘的下半天。说起石槽这片绝美的山和海，每个大连人都不会目生；而琥珀湾即是坐落于如许难以复制的山海自然之间，它是百年城商业地产2011年扛鼎之作，也是大连在全国甚至全球*为一等的豪宅项目之一。

掌管人于晓亮

*，琥珀湾约请大连各大主要的媒介、**的同业坐在一路，方针也极度的简单，即是但愿经过各位的作用力和流传力，将这个大连较好、*牛、*美的项目讲给更多人知道。

起初，请答应我代表主办方接待远道而来的高高朋人——全球出名的规划及景观公司SWA的、全球领头履行官、kevin 先生及他的翻译；还有一位是大连媒介的老朋友——百年城集团董事长吴云前先生。

运动入手下手之前，在座的各位已经参观过了琥珀湾。相信，各位我前辈同业跟我一样，对这片绝美是山海都有很深厚的情绪，大连*美的处所该当如何开发、由谁来开发才不算辜负上天的恩赐，我想每个人都有自己的理解和疑问；是以对两位也有更多的成绩。

掌管人：我们登时插手*的对话时刻。之前，工作人员我们已经将媒介的成绩进行了集结清算。第1成绩是问kevin 先生的。琥珀湾项周边情形及地貌大连人都特别熟悉，您是如何将山、海、沙岸等场地生态情形与景观成本元素融为一体的呢？

项方针放置灵感发源于大连的自然美景

Kevin：*大连天气很好。琥珀湾项目*初的放置灵感即是来自于大连如许好的风光，当太阳照在海面上的时刻，从海面上反射出阳光，给人一种很暖和的感触传染。同时，大连的山和石头色彩都很特别，很有味道。

而这个项方针放置，即是要把山和海融汇在一路，缔形成*美的故里。我们这个项目在海边，有能够天气会很差，比喻风暴来临会带来很大的损坏力。而这个放置就像在山上坐了一只鸟，面临着大海，能够维护这个故里，从海面下去的暴雨或者比拟恶劣的天气。

当你在海边走的时刻，会看见很多岩石，岩石细缝中会看到很多小草或者是植物。我们的项目放置就像这个岩石一样，建筑是岩石，中间的景观就像是小草，同时建筑维护着景观中的植被。就拿我们的坡地来说，坡地的外形、体式格局，跟岩石的外形是保持一致的。海边的岩石有各类条纹，向不合偏向延长，我们的坡地也是如许，它有简单又复杂的形式，各类条纹之间你们会发现有很多有趣味的空间。

岩石之间有小的溪水流出来，我们的项目里面也是一样，在建筑的景观中轴之间，有一条小小的水槽，藐小的水流会沿着坡地向下贱。当溪水沿着岩石的细缝流淌的时刻，你可以看到它反射天上的光华。因为中轴水槽下面铺的是玻璃，它可以反射天空的色彩。

SWA领头履行官kevin

琥珀湾为剧院式的台地建筑形式

Kevin：建筑是台地的一种形式。台地是一种很自然的形式，就像露天的剧院一样，而后沿着台地一向往上延长，一般城市有南面的或是西南的朝向。山顶别墅的话，这个形式有所不合，它是沿着山顶呈线性排开，如许的话，每户都有很好的视觉和海景景观。

项方针里面和外面都有自己独特的气概，比喻说脱离大门的话，可以感触传染特别的空间。而后脱离项目之间，是此外一个空间，这个空间可以让住户共享。而后还有很多住宅的天井空间，每个天井都是不合的，因为每户地点的位置，它所感触传染的毫光，阴影，色彩，和外形都是不合的。同时，每户可以对这个天井进行改革，形成自己的气概。我很高兴看到项目慢慢建成，这个项目等待巨匠的惠临，等待着业主的入住，但愿更多这个社区会有更多的活力。

景观放置灵感源自岩石 建筑排列呈线状分布

掌管人：感谢kevin先生，讲得极度的好，巨匠也发出了掌声。当然我听的不是很理解理睬，可是我听到频次较高的一个词即是beautiful ，这是对这个项目和区域的赞美。我之前已经把我们媒介要问的成绩清算了出来，我刚才听kevin先生的答复，很多成绩都已经触及到了，可是还有一些成绩是没有触及的。其中，现场有个记者想问，琥珀湾的建筑规划整体已经浮现出来了，他更关切的是景观的放置将会以一个什么样的中间形式浮现出来？为什么会采纳如许的放置观念？

Kevin：*要紧的放置观念还是发源于大自然。内地海岸的石头，色彩和构成是项目*初的灵感。建筑的话很文雅很精密，很俭省很现代。景观的话，是从岩石的不合外形抽象出来的，同时也是建筑和自然之间的一个和谐。

掌管人：好的，感谢。还有一个成绩，能够刚才kevin先生已经提到了，全数项目以剧院式坡型台地式来布局，那山顶的别墅是围合式的放置，而不是普通的海岸线的别墅，如许的一字排开放置，它的起点和优势是什么？

Kevin：山顶别墅排列布局的话，要紧是从线状获得的灵感，因为是制高点，是一个圆形的山。建筑的排列是依照线状的外形进行了优化，如许的话，每户入户的话都有不合的角度，而后每户都能看到美丽的海景。

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尊敬自然才是琥珀湾的建设初衷

掌管人：对于这个成绩，我也想问问吴总，你走过全国的很多或者世界的很多处所，看到过很多别墅，您对如许的一字排开的别墅，有没有自己独特的理解？

吴云前：我是如许想的，Kevin算是景观巨匠级的，在这个范围是权势巨头。*巨匠问到我们这个项目景观如何做，我感觉这是巨匠对项方针一个曲解，因为翻译的原因，巨匠不是很理解。可是巨匠能听到有些器材是纷歧样的。

巨匠能够会疑问，我为什么会如许说，是因为现在我们把这块地买下去的时刻，我感觉这是大连*摩登的处所。我去过如很多国度，我感觉大连的滨海路可以媲美所有一条美丽的路途，滨海路也是大连引认为豪的处所。而如许好的处所，我们在这里盖房子，是不想把如许好的景观损坏掉。

巨匠能够记得我们百年城建了很多器材，比喻说百年汇(小区网论坛)，或者说百年城。而这个处所我们不克不及去规划，因为城市把这块地给你了，你在这里建房子就能够了。但能够每个建筑师都纷歧样，都想依照自己的请求来标榜自己的特色，都想把自己的建筑建得很摩登。Kevin不是一个建筑师，他是做景观和规划的。Kevin的设法是，这里的自然前提是*棒的，不克不及把它损坏掉。

百年城集团董事长吴云前

从老虎滩进来的时刻，巨匠能够发现渔人码头把老虎滩盖住了，可是Kevin给我们的规划，第1排建筑是商业建筑，我们做得是清水混凝土，并且在滨海路上，开车是可以看到海的。我们把海景留给旅游旅行的人，也给后面住宅里的人。

此外巨匠还能看到我们的房子有什么纷歧样啊，我们的房子高度或许的尺度是在3-4层，5-6层，如许的高度错落，我想你们会很清晰地看到海。星海渔港那一带的房子，坐游艇从海面来看，都是围合式的，把所有的海岸线都盖住了。你开车经过那儿，可以看到那的房子都是一样高的，像长城一样，基本看不出去，看不到海。假如一个人的五根手指都是一样长的话，那这个人即是残疾人，一定要有长有短。

从这里出去，巨匠散步的时刻，你会感觉这个房子的高度的建筑线是纷歧样的，全数项目有高有低，有一种错落感。现在Kevin在规划的时刻，就夸大我们的建筑盖多高，这和全数滨海的视觉纷歧样。我们不是说要把树栽的如何的摩登，我们要把如许好的情形，别把它损坏掉，只是井上添花来点缀。我跟市里的辅导交换的时刻，巨匠都认为这里不睬当建房子，但我却说滨海路一定要盖房子，大连动物园阿谁处所处所也该当盖房子，让旅游旅行的人住，这些较好的处所该当开放出来。就像香港浅水湾那儿就有李嘉诚等名人的的房子，早晨是有灯光的，而大连的滨海路早晨是黑的。

现在很多人在争论青岛摩登还是大连摩登，大连市我的第2老家，我一定感觉大连摩登，可是为什么北京人、上海人更多是在青岛买房呢，因为青岛的海岸线能够直接看到海，而大连的门户却被盖住了。所以我们在这个处所盖房子*讲究的即是尊敬自然，不克不及把滨海路如许摩登的处所损坏掉，我们要做的即是如虎添翼的点缀。请来kevin给我来做规划，也是把它动作起点，一是在山顶做围合式的别墅，考虑到中国人讲究私密性，此外也要能够不合角度的看到海，方才巨匠去看了典型间，有一个房子四间睡房，每间睡房都能看到房子，这是很可贵，也即是说这是需要很细心的规划。

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每个天井的视觉结果都不合

掌管人：低于这片区域的规划，很多人城市有不合的设法，比喻“亲海”这个成绩，青岛郊区内的海，你直接走出来就能够碰着海，可是大连只要走到这里才干够跟海有个直接的交兵。经过方才的相通，我们对这一片区域的规划也是更有信念了。还有个成绩想要问一下kevin先生，听说别墅是精装修拜托给客户的，这是之前很少听说的，那么巨匠就有个疑问，这会不会形成多户天井景观放置的类似？我们的别墅天井是不的多气概的，这些气概有什么差别？kevin：所有的放置观念都是环抱着*初的初衷的，无论是天井还是周边的情形，都遵守同一个观念，即是如何跟它周边的情形相连络，如何做出温馨高兴的空间。每个天井大体上都遵守一致的观念，可是每个又都是不合的，第1，位置纷歧样，看到海的景观纷歧样；周边情形纷歧样；太阳照下去的时刻，给你的遮阴的感触传染是纷歧样；同时每个天井里的花香、鸟语也纷歧样，它的视觉结果当然就纷歧样。

掌管人：洋房景观若何规划的？两排洋房之间公共区域景观放置如何做到户户有景观，而户户景不合？

kevin：沿着海岸线的每步我们但愿都能够看到海景，若何与海岸线与天空连络，所以每户的景观结果都是精心放置的。

掌管人：我们看到公共区域的空中铺装采纳犯科则布局，景观轴区墙壁凹凸错落，如许铺装、放置意图是什么？

kevin：这类设法要紧是从自然中来的，这些岩石凹凸不合，一方面仿照大自然的外形，凹凸错落不合的近况，另外一方面，在全数项目中是想把它动作一个媒介一其中介，把从原始到文明的过度变更揭示出来。我喜好纯粹有品质的器材，琥珀湾能经得住100年历史变更。

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掌管人：kevin 先生从规划放置的专业角度给我们介绍了很多琥珀湾项方针精髓和优势，我个人有个成绩想问问吴总，现在看过项方针客户对个项方针反映若何？

吴云前：我们的项目就像苹果一样，巨匠都喜好苹果但不是每个人都能接收，我们的方针是盖大连较好的房子，全中国较好的房子之一，这一点是未可厚非的。我一向有如许一个设法，百年城将来不一定会盖更多的房子，我们也不会做万科如许规模的开发商。就像脾气会决议你做什么样的器材，我喜好纯粹有品质的器材，是以也就奠定了我们做器材的偏向，从百年城、百年汇、到*的琥珀湾，还有来岁即将开业的百年。*我们这一代人有幸盖房子，30年后我们的国度不会如许大规模的盖房子了，所以在大连滨海路如许好的处所一定要盖能够留给后世后世的器材。高尔基路和

170套房现在卖了近30套 异地客户占多数

掌管人：听完吴总的介绍，我们体味到这个项目确实是用了很多心思：请了很多巨匠、很多细节也进行了极度专心的考量，如许的作品是一定会传世的。此外，百年城在大连已经有的几个项目也极度有特色：我们逛街常去的百年城，那时很多人感觉阿谁外型有点稀少、很前卫，可是现在巨匠都认为这是一个极度摩登的建筑；百年港湾那种码头上的集装箱的感触传染也极度好。依托山海的成本、您如许的决心、巨匠级的团队，相信琥珀湾也一定会极度好。

那么，接下去是我的第2个成绩。“大连旅游地产新坐标”和“寻找大连好楼盘”，琥珀湾在这两个全国重大运动中均榜上出名，尤其受异地客户青睐，那么实际出售中，我们这个项目是卖给异地人多还是大连本地人多？

吴云前：这个成绩问得很好，朋友也问过我为什么不在这里建别墅。我曾去过温哥华的白石镇，阿谁处所是个海湾，不迭大连金石滩大，周边比拟萧索。从温哥华开车到那儿需要50*，与大连到普湾新区一样，可是巨匠都想在那儿买房子。十年前我的朋友在那儿买房子时我跟他说，你在这里买房子就相当于在普兰店买房子。与这个观念类似，我但愿在这个处所做山体建筑，为什么呢？因为这个处所离郊区很近，可是又隔了几个山头。假如在这里盖别墅，能够只可盖40、50栋。

百年城集团董事长吴云前

动作开发商来讲，如许做有能够经济*更好，客户集体也比拟简单。可是我但愿这个项目大部门是卖给大连本地人住的，70%卖给大连本地人、有钱人，30%卖给异地人。现在的情形能够跟现在的愿望有些纷歧致，我们一公有170套房，现在卖了将近30套，异地客户比大连本地多。这个是刚入手下手，我但愿今后这里有人住，邻里关系是开放的，巨匠一路在海边晒太阳、拍浮，巨匠在这里栖身，会有很多故事持续下去。

当然，现在确实是异地人采办较多。但这也能够是此外一种设法，我有一个朋友要在法国的尼斯买房子，或许180多平需要300万欧元。戛纳和尼斯的房子为什么那么贵？因为买那儿的房子的都是地中海、意大利、法国的人，他们7、八亿人都在海边住，到海边度假。我感觉大连将来也会是如许。

现代文明的生涯压力太大，为了减缓压力，巨匠出去旅游。冬季巨匠去三亚，夏天去那里？一个是青岛一个是大连，威海也不错可是小一些。大连这个城市旅游旅行需要做得跟多，做更多的配套。像三亚海滨有好的酒店，大连没有。西藏的瑞吉酒店4000块一个早晨，大连该当在海边供应那样的**的产品。我们一定的方针是要盖较好的房子，这是我们的初衷和尺度。

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现场提问：朔方项方针景观色彩如何做到更雄厚多彩？

kevin ：起初在植被的采用上，我们尽量考虑到了这是在海边的天气，空气中的盐分能够比拟大，所以在适合发展的植物中进行的色彩雄厚。

比喻，主行干道采纳两排樱花树木，核心景观轴为罕见银杏树，山顶培植美国红枫林，追求时令的色彩变更，富无情味。同时还放置了可供人们歇息、交换之用的绿化坐台，便于您和家人的交换。社区核心采纳独特的内外双墙放置，并全数采纳自然黄洞石，搭配坡地绿化，使得院内风光与滨海路沿线景观交相掩映。

现场媒介提问

现场提问：刚才吴总提到了很多客户是来自外，而我们这个项目又位于旅游区，那么将来百年城集团会不会继续开发更多旅游地产的项目，是否是发挥分析您比拟看好旅游地产项目？

吴云前：琥珀湾也是正好位置采用在了风光很好的旅游区域内，算是一种巧合。但百年城的主业如故是商业地产，这个要紧偏向短时刻不会变。

现场提问：将来项目建成后，我们的财产配套是如何的？

吴云前：这也是我们*重视也是*忧?的成绩。起初我们请了第1承平来做财产参谋，此外百年城自己也有十几年的商业经管经验，我认为我们自己的财产是可以进行优良的经管的。我们一向在练习，但愿能够有优良的财产经管团队，我们的财产是朝着*的偏向去做的。