弘基书香园问答

弘基书香园为什么贵，弘基书香园是由实力开发商大连金弘基房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于黄浦路,近书香街，交通便利。物业公司大连金弘基物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达37.0%，绿色环保，环境优雅。

弘基书香园占地面积160000.0平米，建筑面积230000.0平米，规模体量大。弘基书香园的位置在黄浦路,近书香街，交通便利。弘基书香园绿化率37.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

弘基书香园的优点挺多的，从价格上看弘基书香园性价比合理，还是很不错的。弘基书香园周边配套齐全，并且交通便捷。让弘基书香园的业主居家生活都十分方便。另外，弘基书香园以人为本的设计理念，也让弘基书香园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断弘基书香园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、弘基书香园区域自然环境评估；2、弘基书香园周边生活环境评估；3、弘基书香园建筑质量评估；4、弘基书香园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、弘基书香园室内配套设施、设备评估；6、弘基书香园物业管理服务质量评估。

购买弘基书香园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买弘基书香园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购弘基书香园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与弘基书香园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明弘基书香园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

弘基书香园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的弘基书香园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的弘基书香园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买弘基书香园房屋条件包含：1、借款人要有弘基书香园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买弘基书香园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买弘基书香园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

弘基书香园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．弘基书香园房屋所有权证原件；4．网上签约的弘基书香园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交弘基书香园交易结算资金托管凭证原件；6弘基书香园契税完税或减免税凭证原件；7．弘基书香园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

弘基书香园是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在弘基书香园也已开盘，真的想买房，可以到黄浦路,近书香街看看。

弘基书香园由大连金弘基房地产开发有限公司打造160000.0平米的品质社区，位于黄浦路,近书香街，所以计划要到2005-05-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。