浩源海景问答

大连浩源海景的物业公司是盛强物业管理有限公司，盛强物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

浩源海景房子值不值得买，首先要看浩源海景地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，浩源海景位于开发区开发区海滨路青松南里5号。再查看浩源海景绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注浩源海景的未来发展空间怎么样。

浩源海景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浩源海景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浩源海景之前一定要先看五证是否齐全。

浩源海景位于开发区开发区海滨路青松南里5号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99016电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

浩源海景的优点挺多的，从价格上看浩源海景性价比合理，还是很不错的。浩源海景周边配套齐全，并且交通便捷。让浩源海景的业主居家生活都十分方便。另外，浩源海景以人为本的设计理念，也让浩源海景变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，浩源海景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：浩源海景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于浩源海景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看浩源海景回款速度的要求。基本上来说，浩源海景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买浩源海景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的浩源海景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买浩源海景房子时的各项税费 4、仔细考量浩源海景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好浩源海景房屋装修及维修费用预算。

浩源海景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．浩源海景房屋所有权证原件；4．网上签约的浩源海景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交浩源海景交易结算资金托管凭证原件；6浩源海景契税完税或减免税凭证原件；7．浩源海景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

浩源海景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。浩源海景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。浩源海景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。浩源海景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而浩源海景位于开发区开发区海滨路青松南里5号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前浩源海景为7802元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。