金海湾2期问答

金海湾2期最新房价的均价约为6000元/平米。金海湾2期位于普湾新区金马路6号（普兰店市第三十四中学北侧），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为80000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

金海湾2期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金海湾2期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金海湾2期之前一定要先看五证是否齐全。

金海湾2期位于普湾新区金马路6号（普兰店市第三十四中学北侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 40584电话免费咨询具体情况，售楼处地址是普湾新区铁西渤海路金海湾3-5号。

金海湾2期停车位有停车位车位配比1：1，基本上能满足停车需求。另外，金海湾2期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金海湾2期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金海湾2期的物业快速协调。

金海湾2期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金海湾2期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金海湾2期房地产权证，金海湾2期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金海湾2期房子还是不属于买房者所有。

购买金海湾2期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金海湾2期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金海湾2期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金海湾2期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金海湾2期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金海湾2期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金海湾2期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金海湾2期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金海湾2期回款速度的要求。基本上来说，金海湾2期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金海湾2期的房屋需求量大，所以金海湾2期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金海湾2期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金海湾2期的房源信息。

金海湾2期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金海湾2期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金海湾2期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金海湾2期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金海湾2期首先地段在普湾新区金马路6号（普兰店市第三十四中学北侧），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金海湾2期属于住宅类型，为板楼 小高层高层建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高