隆昌世家问答

问
隆昌世家的地址在哪里？

答

隆昌世家周是一个规划286户户的住宅楼盘，车位数车位配比：1:0.8。隆昌世家的地址在铁山西路33号（大连理工城市学院南门东行100米）。
问
隆昌世家的优点是什么？

答

隆昌世家的优点挺多的，从价格上看隆昌世家性价比合理，还是很不错的。隆昌世家周边配套齐全，并且交通便捷。让隆昌世家的业主居家生活都十分方便。另外，隆昌世家以人为本的设计理念，也让隆昌世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。
问
隆昌世家容积率怎么算？

答

隆昌世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆昌世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当隆昌世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆昌世家建筑面积加倍计算。
问
隆昌世家得房率是指什么？

答

隆昌世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆昌世家多层的公摊为5%-10%，隆昌世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆昌世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆昌世家房子的情况来算一下。
问
隆昌世家产权如何购买获得？

答

购买隆昌世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买隆昌世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购隆昌世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与隆昌世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明隆昌世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
公积金贷款购买隆昌世家房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买隆昌世家房屋条件包含：1、借款人要有隆昌世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隆昌世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隆昌世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
隆昌世家二手房交易流程？

答

隆昌世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．隆昌世家房屋所有权证原件；4．网上签约的隆昌世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交隆昌世家交易结算资金托管凭证原件；6隆昌世家契税完税或减免税凭证原件；7．隆昌世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
隆昌世家有乱搭建的现象吗？

答

隆昌世家占地面积大，空间大，并且隆昌世家有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且隆昌世家绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏隆昌世家的居住环境的。
问
隆昌世家的户型设计有没有浪费空间？

答

隆昌世家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。隆昌世家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让隆昌世家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
隆昌世家噪音大吗？居住环境怎么样？

答

隆昌世家的位置在铁山西路33号（大连理工城市学院南门东行100米），噪音不大，隆昌世家是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。